ジェイパーク東大井ＢＥＭＹＳＥＬＦ
東京都品川区東大井1丁目2-2 | 築27年 | 46戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は134.7万円。周辺エリア平均（111.4万円）を20.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を15.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20122014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の62.2万/㎡から2025年は117.3万/㎡へ、13年間で88.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均6,230万円です。3LDKが最も高く平均9,079万円、1LDKは平均3,514万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,514万 |
3,514万 |
3,514万 |
| 2LDK |
10件 |
6,230万 |
5,180万 |
6,980万 |
| 2SLDK |
4件 |
7,315万 |
5,899万 |
8,123万 |
| 3LDK |
3件 |
9,079万 |
5,751万 |
10,792万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井1丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.87m² ～ 102.79m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェイパーク東大井ＢＥＭＹＳＥＬＦ |
1999 |
46戸 |
134.7万 |
6,980万 |
| セジョリ大井町 |
2009 |
29戸 |
119.0万 |
4,280万 |
| 山下ビルベルメゾン |
1977 |
9戸 |
62.4万 |
2,250万 |
| ドメイン品川シーサイド |
2004 |
32戸 |
73.1万 |
4,490万 |
| ニックハイム仙台坂 |
1978 |
27戸 |
80.4万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション東大井 |
1980 |
17戸 |
73.7万 |
4,380万 |
| トーワマンション |
1973 |
20戸 |
52.5万 |
2,180万 |
| リルシア品川東大井 |
2021 |
25戸 |
159.1万 |
3,380万 |
| 大井仙台坂第一マンションズ |
1999 |
45戸 |
59.0万 |
5,280万 |
| ブランズ大井仙台坂ウエストヒル |
2008 |
30戸 |
127.8万 |
9,968万 |
| クレッセント仙台坂パークサイド |
2000 |
58戸 |
175.6万 |
13,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
65.6万 |
- |
62.6万 |
92.0万 |
- |
117.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
64.3万 |
- |
117.3万 |
114.1万 |
- |
| 3LDK |
62.1万 |
62.1万 |
- |
55.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
99.97万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
134.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
114.06万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
94.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.55万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
117.33万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,830万 |
62.59万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
55.78万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.14万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.03万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
57.57万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
67.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
57.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.39万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
62.15万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
62.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。