リルシア品川東大井
東京都品川区東大井1丁目4-24 | 築5年 | 25戸
賃料の推移
22万18万14万10万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の113,000円から2025年には130,333円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
239.7万円/㎡
レンジ
203.7〜275.6万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.348
補正係数 ×1.348
代表面積 21.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・15件）で、平均10,971万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,971万円、1Kは平均3,620万円です。
３ＬＤＫ
10,971万
15件
１ＬＤＫ
6,546万
8件
１Ｋ
3,929万
7件
２ＬＤＫ
7,313万
9件
1K
3,620万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 10,971万 | 7,905万 | 18,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,546万 | 5,241万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,929万 | 3,051万 | 6,002万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 7,313万 | 5,556万 | 9,459万 |
| 1K | 2件 | 3,620万 | 3,543万 | 3,696万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井1丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
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品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リルシア品川東大井 | 2021 | 25戸 | 159.1万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション東大井 | 1980 | 17戸 | 73.7万 | 4,380万 |
| ナイスアーバン東大井 | 1998 | 38戸 | 150.9万 | 10,999万 |
| 山下ビルベルメゾン | 1977 | 9戸 | 62.4万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション東大井第２ | 1982 | 63戸 | 75.4万 | 4,480万 |
| ジェイパーク東大井ＢＥＭＹＳＥＬＦ | 1999 | 46戸 | 134.7万 | 6,980万 |
| アクサス品川シーサイド | 2007 | 31戸 | 100.2万 | 2,050万 |
| セジョリ大井町 | 2009 | 29戸 | 119.0万 | 4,280万 |
| ニックハイム仙台坂 | 1978 | 27戸 | 80.4万 | 3,480万 |
| グローリオ品川シーサイド | 2003 | 50戸 | 131.9万 | 4,880万 |
| トーワマンション | 1973 | 20戸 | 52.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 155.4万 | 159.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,380万 | 159.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,300万 | 155.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額95,265円。1LDKなら月額184,000円が相場です。
1K
83,000〜110,000円
95,265円
1LDK
170,000〜200,500円
184,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
42件
10〜15万
9件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,007円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,473円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,051円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 3,990円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,470円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 4,144円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,284円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,261円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,261円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 3,990円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,843円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 4,034円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 3,990円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,261円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 3,907円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。