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アクサス品川シーサイド

東京都品川区東大井1丁目25-11 | 築19年 | 31戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の89.1万/㎡から2019年は101.4万/㎡へ、5年間で13.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には103,833円へ、29.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・7件）で、平均2,940万円です。2Kが最も高く平均3,442万円、1 Kは平均2,789万円です。
1R
4件
2,794万
1K
7件
2,940万
1 K
2件
2,789万
2K
3件
3,442万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,794万 2,660万 2,850万
1K 7件 2,940万 2,579万 3,385万
1 K 2件 2,789万 2,741万 2,837万
2K 3件 3,442万 3,385万 3,557万

階数別の㎡単価

1-2階
99.7万/㎡
12件
3階以上
92.7万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都品川区東大井1丁目25-11
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数31戸
専有面積20.47m² ～ 24.16m²
分譲会社アセットリード
施工会社富士工
管理会社トーセイ・コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鮫洲駅
京急本線
徒歩4分
🚉
品川シーサイド駅
りんかい線
徒歩13分
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩13分

学区情報

小学校
鮫浜小学校
中学校
浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス品川シーサイド 2007 31戸 100.2万 2,050万
プレシス大井町 2014 67戸 152.0万 8,980万
リルシア品川東大井 2021 25戸 159.1万 3,380万
ライオンズマンション東大井 1980 17戸 73.7万 4,380万
山下ビルベルメゾン 1977 9戸 62.4万 2,250万
ナイスアーバン東大井 1998 38戸 150.9万 10,999万
ライオンズマンション東大井第２ 1982 63戸 75.4万 4,480万
トーワマンション 1973 20戸 52.5万 2,180万
クレッセント仙台坂パークサイド 2000 58戸 175.6万 13,480万
ニックハイム仙台坂 1978 27戸 80.4万 3,480万
クレールメゾン品川 1975 127戸 74.7万 3,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019
1R - - 97.7万 102.6万 102.6万
1K 102.6万 102.6万 102.6万 97.5万 100.2万
2K 86.9万 99.3万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年5月 低層 1R 20㎡〜 2,100万 102.59万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 2,050万 100.15万/㎡
2017年7月 低層 1R 20㎡〜 2,100万 102.59万/㎡
2017年4月 低層 1R 20㎡〜 2,100万 102.59万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 2,090万 102.1万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 92.82万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 102.59万/㎡
2016年12月 低層 ー 20㎡〜 2,190万 106.99万/㎡
2016年10月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 97.71万/㎡
2015年8月 中層 2K 20㎡〜 2,400万 99.34万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 102.59万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 102.59万/㎡
2014年9月 中層 2K 20㎡〜 2,100万 86.93万/㎡
2014年4月 低層 1 K 20㎡〜 1,700万 83.05万/㎡
2014年3月 中層 2K 20㎡〜 2,100万 86.93万/㎡
2014年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,760万 85.98万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 102.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額74,466円。2Kなら月額97,906円が相場です。
1K
74,466円
62,500〜95,000円
2K
97,906円
87,500〜111,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
21件
10〜15万
7件
全 120 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 3,932円/㎡
2025年5月 中層 2K 20㎡〜 105,000円 4,346円/㎡
2025年2月 中層 2K 20㎡〜 111,500円 4,615円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,615円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,420円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,713円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,713円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,908円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,566円/㎡
2024年10月 中層 2K 20㎡〜 100,000円 4,139円/㎡
2023年8月 中層 2K 20㎡〜 95,000円 3,932円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,566円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,859円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,664円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,713円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,859円/㎡
2023年2月 中層 2K 20㎡〜 90,000円 3,725円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,395円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,957円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,591円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 65,500円 3,200円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 67,500円 3,298円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,664円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,420円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,664円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,493円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 74,500円 3,639円/㎡
2022年2月 中層 2K 20㎡〜 102,500円 4,243円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,371円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,664円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。