プレシス大井町
東京都品川区東大井1丁目25-6 | 築12年 | 67戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は152.0万円。周辺エリア平均（111.4万円）を36.5%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を29.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の90万/㎡から2025年は137.6万/㎡へ、9年間で52.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均7,476万円です。2SLDKが最も高く平均8,130万円、3LDKは平均7,476万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
8,130万 |
7,280万 |
8,980万 |
| 2LDK |
4件 |
7,575万 |
6,941万 |
8,208万 |
| 3LDK |
17件 |
7,476万 |
6,008万 |
10,377万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井1丁目25-6 |
|---|
| 築年月 | 2014年7月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.20m² ～ 72.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス大井町 |
2014 |
67戸 |
152.0万 |
8,980万 |
| アクサス品川シーサイド |
2007 |
31戸 |
100.2万 |
2,050万 |
| スカイコート品川東大井 |
2014 |
28戸 |
94.3万 |
4,300万 |
| 山下ビルベルメゾン |
1977 |
9戸 |
62.4万 |
2,250万 |
| ライオンズマンション東大井 |
1980 |
17戸 |
73.7万 |
4,380万 |
| リルシア品川東大井 |
2021 |
25戸 |
159.1万 |
3,380万 |
| ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド |
2003 |
43戸 |
90.1万 |
2,270万 |
| セリュークス品川東大井 |
2019 |
27戸 |
137.4万 |
2,970万 |
| ナイスアーバン東大井 |
1998 |
38戸 |
150.9万 |
10,999万 |
| ザレジデンスオブトーキョーKK０６ |
2018 |
58戸 |
131.5万 |
2,900万 |
| クレストフォルム大井町 |
2001 |
29戸 |
103.2万 |
6,390万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
90.9万 |
88.4万 |
87.4万 |
87.5万 |
102.9万 |
108.9万 |
131.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
96.2万 |
86.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
8,980万 |
152万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
123.23万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
138.62万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
124.73万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
113.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
107.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,200万 |
104.95万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
102.9万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
90.22万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.32万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.74万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.72万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
83.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.74万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
88.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
87.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
86.24万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.16万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
88.41万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
93.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,850万 |
87.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額191,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
2,877円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,221円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
195,000円 |
3,034円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。