スカイコート品川東大井

東京都品川区東大井2丁目8-7 | 築12年 | 28戸

推定相場

スカイコート品川東大井

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20142015201620172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の113.1万/㎡から2022年は94.3万/㎡へ、8年間で16.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,405円から2026年には94,100円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・18件）で、平均9,495万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,486万円、1Kは平均3,241万円です。

１ＬＤＫ

13件

4,716万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,486万

３ＬＤＫ

18件

9,495万

１Ｋ

8件

3,338万

２ＬＤＫ

14件

8,715万

6件

3,241万

1LDK

3件

5,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	13件	4,716万	3,000万	7,500万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,486万	9,000万	12,901万
３ＬＤＫ	18件	9,495万	2,300万	14,074万
１Ｋ	8件	3,338万	2,179万	5,400万
２ＬＤＫ	14件	8,715万	6,514万	10,274万
1K	6件	3,241万	2,416万	3,821万
1LDK	3件	5,237万	5,043万	5,475万

物件概要

所在地	東京都品川区東大井2丁目8-7
築年月	2014年6月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	20.50m² ～ 45.62m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	福子工務店
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鮫洲駅

京急本線

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JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立鮫浜小学校

中学校

区立浜川小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート品川東大井	2014	28戸	94.3万	4,300万
ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド	2003	43戸	90.1万	2,270万
セリュークス品川東大井	2019	27戸	137.4万	2,970万
ザレジデンスオブトーキョーKK０６	2018	58戸	131.5万	2,900万
グランドステージ大井町	2005	31戸	88.0万	9,980万
クレストフォルム大井町	2001	29戸	103.2万	6,390万
プレシス大井町	2014	67戸	152.0万	8,980万
東大井スカイハイツ	1979	146戸	90.0万	4,499万
クレイシア品川東大井	2016	53戸	121.3万	2,490万
アクサス品川シーサイド	2007	31戸	100.2万	2,050万
ステージ仙台坂Ｂ棟	1973	36戸	74.6万	2,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022
1LDK	-	-	83.1万	-	94.3万
1K	113.1万	72.5万	-	101.5万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	高層	1LDK	45㎡〜	4,300万	94.26万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	106.35万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.59万/㎡
2016年5月	高層	1LDK	45㎡〜	3,890万	85.27万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	45㎡〜	3,690万	80.89万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,630万	72.55万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	114.64万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	2,370万	110.49万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	2,340万	114.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額81,141円。1LDKなら月額134,700円が相場です。

81,141円

75,000〜101,000円

1LDK

134,700円

128,000〜136,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

43件

10〜15万

6件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	99,400円	4,424円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	88,800円	4,177円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	86,100円	4,200円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,903円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	80,400円	3,578円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,810円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,738円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,301円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	81,100円	3,956円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,146円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	82,400円	3,667円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,872円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	81,400円	3,623円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	76,800円	3,612円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,590円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,528円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,854円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,575円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,738円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,951円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	81,400円	3,623円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	79,800円	3,753円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	79,800円	3,893円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,756円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,903円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	81,700円	3,809円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	82,900円	3,689円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	101,000円	4,495円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	80,300円	3,574円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	82,400円	3,667円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。