クレイシア品川東大井

東京都品川区東大井3丁目16-9 | 築10年 | 53戸

推定相場

クレイシア品川東大井

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万

201720182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は122.2〜119万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万14万10万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の76,056円から2025年には83,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・9件）で、平均2,992万円です。1LDKが最も高く平均5,312万円、1Kは平均2,992万円です。

9件

2,992万

1LDK

7件

5,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,992万	2,533万	3,366万
1LDK	7件	5,312万	5,043万	5,675万

階数別の㎡単価

1-5階

120.5万/㎡

7件

6-10階

121.4万/㎡

2件

11-20階

107.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都品川区東大井3丁目16-9
築年月	2016年11月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	53戸
専有面積	20.29m² ～ 40.36m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	合田工務店
管理会社	プロパティエージェント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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立会川駅

京急本線

徒歩5分

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大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩12分

学区情報

小学校

品川区立立会小学校

中学校

品川区立浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア品川東大井	2016	53戸	121.3万	2,490万
東大井スカイハイツ	1979	146戸	90.0万	4,499万
グランドステージ大井町	2005	31戸	88.0万	9,980万
メインステージ大井町	2004	47戸	85.9万	1,890万
ロワール大井町	2012	25戸	144.3万	8,980万
ザレジデンスオブトーキョーKK０６	2018	58戸	131.5万	2,900万
東武ハイライン東大井	1980	17戸	46.1万	1,280万
エクセルダイア東大井	2002	25戸	89.2万	6,380万
ステージ仙台坂Ｂ棟	1973	36戸	74.6万	2,980万
ステージ仙台坂	1968	18戸	65.8万	4,480万
クレストフォルム大井町	2001	29戸	103.2万	6,390万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1K	122.2万	122.1万	-	-	-	119.0万
1LDK	-	-	108.5万	106.3万	107.4万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,280万	112.37万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,490万	121.35万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,450万	120.75万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,490万	121.35万/㎡
2021年5月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	4,300万	106.55万/㎡
2021年3月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	4,400万	109.02万/㎡
2021年11月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	4,300万	106.55万/㎡
2020年6月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	4,180万	103.57万/㎡
2020年12月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	4,400万	109.02万/㎡
2019年7月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	4,480万	111.01万/㎡
2019年12月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	4,280万	106.05万/㎡
2018年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,480万	122.23万/㎡
2018年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,480万	122.23万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,470万	121.74万/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,480万	122.23万/㎡
2017年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,480万	122.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額79,604円。1LDKなら月額162,500円が相場です。

79,604円

73,500〜90,000円

1LDK

162,500円

160,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

77件

8〜10万

57件

15〜20万

2件

全 136 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,947円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,919円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,903円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,876円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	4,049円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,293円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	4,263円/㎡
2024年8月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,088円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,903円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	87,000円	4,244円/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	87,000円	4,244円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,779円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,786円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,731円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	83,000円	4,021円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,844円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,500円	3,867円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,780円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,500円	3,854円/㎡
2024年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	82,000円	3,973円/㎡
2024年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	87,000円	4,215円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,500円	4,050円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,500円	4,064円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,500円	4,050円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,878円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,500円	3,878円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,854円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,876円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,682円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。