エクセルダイア東大井
東京都品川区東大井3丁目18-14 | 築24年 | 25戸
最新データ
2024年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（107.0万円）より16.7%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より23.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.1万/㎡から2024年は91.3万/㎡へ、13年間で82.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均7,090万円です。3LDKが最も高く平均7,090万円、2LDKは平均6,557万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
6,790万 |
6,634万 |
6,946万 |
| 2LDK |
2件 |
6,557万 |
6,370万 |
6,744万 |
| 3LDK |
9件 |
7,090万 |
5,754万 |
8,059万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井3丁目18-14 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.43m² ～ 71.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 東邦ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルワーク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルダイア東大井 |
2002 |
25戸 |
89.2万 |
6,380万 |
| イーグル立会川 |
1980 |
12戸 |
50.0万 |
1,700万 |
| シティハウス東大井 |
2008 |
78戸 |
155.9万 |
8,500万 |
| ステーションプラザ立会川 |
1984 |
145戸 |
99.4万 |
4,990万 |
| アジールコート東大井 |
2020 |
85戸 |
- |
- |
| 東武ハイライン東大井 |
1980 |
17戸 |
46.1万 |
1,280万 |
| ハイズ品川南大井 |
2020 |
38戸 |
124.1万 |
2,500万 |
| ネオマイム東大井ステーションプラッツ |
2001 |
28戸 |
110.5万 |
7,480万 |
| ガーデンホーム南大井 |
1997 |
22戸 |
91.1万 |
5,480万 |
| 東大井スカイハイツ |
1979 |
146戸 |
90.0万 |
4,499万 |
| プレールドゥーク品川南大井 |
2021 |
27戸 |
137.8万 |
3,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
83.3万 |
80.4万 |
- |
| 3LDK |
59.0万 |
59.8万 |
72.8万 |
72.9万 |
77.7万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
89.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
93.35万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,750万 |
80.36万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
83.25万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.74万/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.74万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.94万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,550万 |
71.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.94万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,850万 |
75.71万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.82万/㎡ |
| 2012年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.01万/㎡ |
| 2011年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。