ネオマイム東大井ステーションプラッツ

東京都品川区東大井2丁目24-9 | 築25年 | 28戸

推定相場

ネオマイム東大井ステーションプラッツ

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20112014201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の55.8万/㎡から2024年は105.4万/㎡へ、13年間で89.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

6,893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	6,893万	5,401万	8,209万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.2万円で、1-3階（67.6万円）と比べて15.6万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

67.6万/㎡

5件

4-7階

83.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区東大井2丁目24-9
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	57.66m² ～ 71.10m²
分譲会社	松尾工務店
施工会社	松尾工務店
管理会社	和興通商
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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立会川駅

京急本線

徒歩1分

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大井競馬場前駅

東京モノレール

徒歩13分

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大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩14分

学区情報

小学校

鮫浜小学校

中学校

浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオマイム東大井ステーションプラッツ	2001	28戸	110.5万	7,480万
ルーブル品川南大井	2014	42戸	125.5万	2,600万
アジールコート東大井	2020	85戸	-	-
マイキャッスル立会川	1979	13戸	52.4万	2,580万
リーベックス東大井	1998	23戸	111.9万	6,480万
ステーションプラザ立会川	1984	145戸	99.4万	4,990万
第１東個マンション	1978	40戸	77.2万	3,280万
シティハウス東大井	2008	78戸	155.9万	8,500万
菱和パレス南大井	1996	65戸	88.9万	1,680万
イーグル立会川	1980	12戸	50.0万	1,700万
ハイズ品川南大井	2020	38戸	124.1万	2,500万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	58.0万	69.5万	60.3万	78.6万	71.5万	99.8万	97.0万	110.5万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	7,480万	110.53万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	5,780万	100.25万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	6,299万	95.44万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,499万	98.47万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,180万	93.64万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	6,999万	106.05万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.45万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.45万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,190万	78.64万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,190万	78.64万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.31万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.31万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,590万	69.55万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,590万	69.55万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.28万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.79万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。