東武ハイライン東大井

東京都品川区東大井3丁目19-7 | 築46年 | 17戸

推定相場

東武ハイライン東大井

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29万/㎡から2024年は46.1万/㎡へ、11年間で59.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万

20152020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・16件）で、平均1,588万円です。2LDKが最も高く平均3,764万円、1DKは平均1,588万円です。

1DK

16件

1,588万

1SDK

3件

2,009万

1LDK

2件

2,408万

2LDK

3件

3,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	16件	1,588万	950万	2,521万
1SDK	3件	2,009万	1,982万	2,022万
1LDK	2件	2,408万	2,294万	2,521万
2LDK	3件	3,764万	2,975万	4,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-2階（46.7万円）と比べて2.0万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

46.7万/㎡

18件

3階以上

48.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区東大井3丁目19-7
築年月	1980年11月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	25.14m² ～ 51.20m²
分譲会社	東武ハウス工業
施工会社	三昌建設
管理会社	ウエスコ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立会川駅

京急本線

徒歩4分

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩10分

学区情報

小学校

浜川小学校

中学校

浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東武ハイライン東大井	1980	17戸	46.1万	1,280万
メインステージ大井町	2004	47戸	85.9万	1,890万
エンゼルハイム大井	1986	42戸	88.1万	6,980万
エクセルダイア東大井	2002	25戸	89.2万	6,380万
イーグル立会川	1980	12戸	50.0万	1,700万
プレールドゥーク品川南大井	2021	27戸	137.8万	3,080万
クレイシア品川東大井	2016	53戸	121.3万	2,490万
ロワール大井町	2012	25戸	144.3万	8,980万
シティハウス東大井	2008	78戸	155.9万	8,500万
東大井スカイハイツ	1979	146戸	90.0万	4,499万
飯村ビルエンゼルハイム大井第２	1987	19戸	86.1万	4,990万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1DK	-	-	49.6万	45.2万	46.9万	50.2万	48.2万	-
1SDK	-	42.6万	-	-	-	48.0万	-	-
1LDK	-	48.3万	-	56.9万	-	-	-	-
2LDK	51.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	-	1R	25㎡〜	1,280万	46.12万/㎡
2023年5月	-	1DK	25㎡〜	1,380万	49.72万/㎡
2023年2月	-	1DK	25㎡〜	1,160万	45.28万/㎡
2023年12月	-	1DK	25㎡〜	1,380万	49.72万/㎡
2022年9月	-	1DK	25㎡〜	1,270万	49.58万/㎡
2022年5月	-	1SDK	35㎡〜	1,690万	48.02万/㎡
2022年5月	-	2K	25㎡〜	1,380万	49.72万/㎡
2022年2月	-	1DK	35㎡〜	1,880万	53.41万/㎡
2022年12月	-	1DK	25㎡〜	1,250万	48.8万/㎡
2022年12月	-	1DK	25㎡〜	1,270万	49.58万/㎡
2022年11月	-	1DK	25㎡〜	1,380万	49.72万/㎡
2021年5月	-	1DK	25㎡〜	1,180万	46.94万/㎡
2019年9月	-	1DK	25㎡〜	1,150万	45.19万/㎡
2019年1月	-	1LDK	35㎡〜	1,990万	56.86万/㎡
2018年8月	-	1DK	25㎡〜	1,280万	50.92万/㎡
2018年7月	-	1DK	25㎡〜	1,390万	55.3万/㎡
2018年6月	-	1DK	25㎡〜	1,390万	55.3万/㎡
2018年4月	-	1DK	35㎡〜	1,990万	56.86万/㎡
2018年11月	-	1DK	25㎡〜	750万	29.47万/㎡
2017年2月	-	1SDK	35㎡〜	1,490万	42.58万/㎡
2017年11月	-	1LDK	35㎡〜	1,690万	48.29万/㎡
2017年11月	-	1SLDK	35㎡〜	1,690万	48.29万/㎡
2017年10月	-	1SDK	35㎡〜	1,490万	42.58万/㎡
2014年6月	-	2LDK	50㎡〜	2,480万	49万/㎡
2014年3月	-	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.95万/㎡
2013年9月	-	1DK	25㎡〜	680万	26.72万/㎡
2013年6月	-	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額76,200円。

1DK

76,200円

75,000〜78,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	-	1DK	25㎡〜	77,000円	3,063円/㎡
2020年10月	-	1DK	25㎡〜	75,000円	2,983円/㎡
2015年8月	-	1DK	25㎡〜	75,000円	2,702円/㎡
2015年12月	-	1DK	25㎡〜	76,000円	2,738円/㎡
2015年11月	-	1DK	25㎡〜	78,000円	2,810円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。