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メインステージ大井町

東京都品川区東大井3丁目13-11 | 築22年 | 47戸

推定相場
メインステージ大井町
最新データ
2017年4月
売買9件 / 賃貸165件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.9万円。周辺エリア平均（107.0万円）より19.7%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より26.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
200920102011201220162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年から2017年にかけて㎡単価は86.5〜85.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,667〜83,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・46件）で、平均9,471万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,471万円、１Ｋは平均2,947万円です。
１Ｋ
15件
2,947万
１ＬＤＫ
12件
4,907万
３ＬＤＫ
46件
9,471万
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,889万
２ＬＤＫ
22件
7,602万
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
9,074万
１ＤＫ
8件
3,953万
４ＬＤＫ
8件
8,930万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 15件 2,947万 2,200万 3,800万
１ＬＤＫ 12件 4,907万 3,519万 7,389万
３ＬＤＫ 46件 9,471万 4,444万 15,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ 3件 7,889万 5,489万 12,478万
２ＬＤＫ 22件 7,602万 5,002万 11,400万
３ＬＤＫ＋Ｓ 3件 9,074万 7,870万 9,993万
１ＤＫ 8件 3,953万 3,119万 4,707万
４ＬＤＫ 8件 8,930万 7,991万 10,676万

階数別の㎡単価

1-2階
84.2万/㎡
5件
3階以上
68.2万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都品川区東大井3丁目13-11
築年月2004年7月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数47戸
専有面積22.01m² ～ 26.85m²
分譲会社青山メインランド
施工会社福子工務店
管理会社青山メイン企画
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
立会川駅
京急本線
徒歩6分
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩8分

学区情報

小学校
立会小学校
中学校
浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ大井町 2004 47戸 85.9万 1,890万
東武ハイライン東大井 1980 17戸 46.1万 1,280万
ロワール大井町 2012 25戸 144.3万 8,980万
クレイシア品川東大井 2016 53戸 121.3万 2,490万
エンゼルハイム大井 1986 42戸 88.1万 6,980万
東大井スカイハイツ 1979 146戸 90.0万 4,499万
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ 2014 25戸 168.2万 11,480万
品川大井町スカイレジテル 1992 127戸 89.0万 1,680万
エクセルダイア東大井 2002 25戸 89.2万 6,380万
セレニティ大井町 1980 9戸 - -
ステージ仙台坂Ｂ棟 1973 36戸 74.6万 2,980万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920102011201220162017
1K - - - - 76.5万 85.9万
1 K 86.5万 86.5万 75.4万 65.8万 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 85.88万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 85.88万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 76.46万/㎡
2012年5月 中層 1 K 20㎡〜 1,490万 67.7万/㎡
2012年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,580万 71.79万/㎡
2012年11月 高層 1 K 20㎡〜 1,400万 57.9万/㎡
2011年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,660万 75.42万/㎡
2010年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,980万 86.5万/㎡
2009年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,980万 86.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額78,073円。
1K
78,073円
65,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
94件
8〜10万
71件
全 165 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 3,697円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,839円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,361円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,635円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,661円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,839円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,750円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,527円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,109円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,184円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,271円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,102円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,527円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,582円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,818円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,453円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,816円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,571円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,795円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,125円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,180円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,214円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,713円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,102円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,726円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,726円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,089円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,135円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 2,978円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,895円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。