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品川大井町スカイレジテル

東京都品川区東大井3丁目12-16 | 築34年 | 127戸

推定相場
品川大井町スカイレジテル
最新データ
2025年7月
売買34件 / 賃貸199件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.0万円。周辺エリア平均（107.0万円）より16.8%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より23.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.6万/㎡から2025年は89万/㎡へ、12年間で79.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,167円から2026年には72,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・24件）で、平均2,107万円です。1Rが最も高く平均2,107万円、1Kは平均1,760万円です。
1R
24件
2,107万
1K
6件
1,760万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 2,107万 1,338万 3,730万
1K 6件 1,760万 1,601万 1,877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.3万円で、1-2階（71.3万円）と比べて6.0万円（+8.4%）高くなっています。
1-2階
71.3万/㎡
17件
3階以上
77.3万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区東大井3丁目12-16
築年月1992年10月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数127戸
専有面積18.77m² ～ 76.00m²
分譲会社帝人殖産 テッケン興産
施工会社鉄建建設
管理会社帝人ハウジング東京
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鮫洲駅
京急本線
徒歩7分
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩8分

学区情報

小学校
立会小学校
中学校
浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
品川大井町スカイレジテル 1992 127戸 89.0万 1,680万
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ 2014 25戸 168.2万 11,480万
大井町ハイツ 1979 53戸 103.2万 6,333万
セレニティ大井町 1980 9戸 - -
ガーデンホーム東大井公園 2000 27戸 178.9万 11,500万
ロワール大井町 2012 25戸 144.3万 8,980万
エンゼルハイム大井 1986 42戸 88.1万 6,980万
ドルチェ品川 1992 27戸 71.7万 1,430万
メインステージ大井町 2004 47戸 85.9万 1,890万
コスモ大井町グレイスシティ 1998 74戸 152.9万 11,980万
ステージ仙台坂Ａ棟 1968 36戸 51.5万 1,500万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 77.4万 76.7万 77.9万 78.8万 106.0万 82.3万 79.8万 89.0万
1K - 68.9万 82.2万 82.2万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 1,680万 89.03万/㎡
2024年8月 低層 1R 30㎡〜 2,350万 78.34万/㎡
2024年5月 低層 1R 30㎡〜 2,480万 82.67万/㎡
2024年2月 低層 1R 30㎡〜 2,350万 78.34万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 75㎡〜 9,880万 130万/㎡
2023年4月 低層 1R 30㎡〜 2,480万 82.67万/㎡
2023年1月 中層 1R 30㎡〜 2,580万 86.01万/㎡
2023年11月 低層 1R 30㎡〜 2,350万 78.34万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.75万/㎡
2022年10月 中層 1R 30㎡〜 3,180万 106万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 1,480万 78.85万/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 1,550万 82.15万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 1,430万 75.79万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 1,430万 75.79万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 1,550万 82.15万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 1,550万 82.15万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 1,270万 66.43万/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 1,300万 68.9万/㎡
2019年10月 高層 1R 15㎡〜 1,640万 86.92万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 1,350万 70.61万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 1,590万 84.27万/㎡
2017年2月 低層 1R 30㎡〜 2,200万 73.34万/㎡
2016年6月 低層 ー 15㎡〜 1,000万 53万/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 1,460万 77.38万/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 1,150万 60.95万/㎡
2015年7月 高層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.67万/㎡
2015年10月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 57.24万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 830万 43.41万/㎡
2014年2月 高層 1K 15㎡〜 1,100万 58.3万/㎡
2014年2月 高層 1R 15㎡〜 1,050万 55.65万/㎡
2013年11月 低層 1R 15㎡〜 900万 47.7万/㎡
2013年11月 中層 1K 15㎡〜 950万 50.35万/㎡
2013年10月 低層 1R 15㎡〜 940万 49.82万/㎡
2013年10月 低層 1R 15㎡〜 950万 50.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（199件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額69,430円。3LDKなら月額180,000円が相場です。
ワンルーム
69,430円
55,000〜85,000円
1R
72,548円
64,000〜88,000円
1K
75,673円
59,000〜117,000円
3DK
156,250円
155,000〜160,000円
3LDK
180,000円
170,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
182件
8〜10万
9件
10〜15万
2件
15〜20万
6件
全 199 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,657円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,975円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,134円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,923円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,551円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,710円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,710円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,286円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,339円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,815円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,286円/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,504円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 71,000円 4,234円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,190円/㎡
2024年9月 中層 1K 30㎡〜 117,000円 3,900円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,452円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,657円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,498円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,399円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,815円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,815円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,604円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,922円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,604円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,127円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,633円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,604円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,286円/㎡
2024年11月 低層 1K 30㎡〜 105,000円 3,500円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,551円/㎡

他 169 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。