ロワール大井町
東京都品川区東大井3丁目8-2 | 築14年 | 25戸
最新データ
2024年4月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は144.3万円。周辺エリア平均（107.0万円）を34.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を23.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.9万/㎡から2024年は144.4万/㎡へ、10年間で80.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均8,513万円です。3LDKが最も高く平均8,513万円、2LDKは平均7,597万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
7,597万 |
6,008万 |
9,479万 |
| 3LDK |
14件 |
8,513万 |
7,068万 |
9,473万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井3丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.53m² ～ 70.64m² |
|---|
| 分譲会社 | リッチライフ |
|---|
| 施工会社 | 馬渕建設 |
|---|
| 管理会社 | リプレイス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワール大井町 |
2012 |
25戸 |
144.3万 |
8,980万 |
| メインステージ大井町 |
2004 |
47戸 |
85.9万 |
1,890万 |
| ステージ仙台坂Ａ棟 |
1968 |
36戸 |
51.5万 |
1,500万 |
| ステージ仙台坂Ｂ棟 |
1973 |
36戸 |
74.6万 |
2,980万 |
| ステージ仙台坂 |
1968 |
18戸 |
65.8万 |
4,480万 |
| セレニティ大井町 |
1980 |
9戸 |
- |
- |
| パークホームズ大井町ベルヴェデーレ |
2014 |
25戸 |
168.2万 |
11,480万 |
| 品川大井町スカイレジテル |
1992 |
127戸 |
89.0万 |
1,680万 |
| クレイシア品川東大井 |
2016 |
53戸 |
121.3万 |
2,490万 |
| ガーデンホーム東大井公園 |
2000 |
27戸 |
178.9万 |
11,500万 |
| 東大井スカイハイツ |
1979 |
146戸 |
90.0万 |
4,499万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
97.4万 |
87.3万 |
92.4万 |
- |
115.7万 |
115.7万 |
144.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
89.8万 |
85.6万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
144.35万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
144.35万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,650万 |
115.74万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,650万 |
115.74万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,650万 |
115.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
85.56万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,250万 |
90.2万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.36万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
88.99万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,250万 |
90.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
85.72万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
85.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
85.72万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
96.64万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
96.64万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
96.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.49万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
79万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
83.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額188,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,278円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
188,000円 |
3,230円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
188,000円 |
3,252円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。