パークホームズ大井町ベルヴェデーレ
東京都品川区東大井3丁目12-13 | 築12年 | 25戸
最新データ
2024年12月
売買2件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は168.2万円。周辺エリア平均（107.0万円）を57.2%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を43.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・17件）で、平均9,564万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,951万円、１Ｋは平均3,408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
13件 |
4,716万 |
3,000万 |
7,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
10,951万 |
9,000万 |
12,901万 |
| ３ＬＤＫ |
17件 |
9,564万 |
2,300万 |
14,074万 |
| １Ｋ |
10件 |
3,408万 |
2,179万 |
5,400万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
8,715万 |
6,514万 |
10,274万 |
| 3LDK |
2件 |
10,569万 |
9,200万 |
11,937万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井3丁目12-13 |
|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.24m² ～ 88.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ大井町ベルヴェデーレ |
2014 |
25戸 |
168.2万 |
11,480万 |
| 品川大井町スカイレジテル |
1992 |
127戸 |
89.0万 |
1,680万 |
| エンゼルハイム大井 |
1986 |
42戸 |
88.1万 |
6,980万 |
| セレニティ大井町 |
1980 |
9戸 |
- |
- |
| 大井町ハイツ |
1979 |
53戸 |
103.2万 |
6,333万 |
| ロワール大井町 |
2012 |
25戸 |
144.3万 |
8,980万 |
| メインステージ大井町 |
2004 |
47戸 |
85.9万 |
1,890万 |
| ガーデンホーム東大井公園 |
2000 |
27戸 |
178.9万 |
11,500万 |
| 東武ハイライン東大井 |
1980 |
17戸 |
46.1万 |
1,280万 |
| ステージ仙台坂Ａ棟 |
1968 |
36戸 |
51.5万 |
1,500万 |
| ドルチェ品川 |
1992 |
27戸 |
71.7万 |
1,430万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
117.8万 |
168.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
11,480万 |
168.23万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
117.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額243,462円。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
225,000円 |
3,200円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,771円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
234,000円 |
3,151円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,370円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,344円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,271円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
235,000円 |
3,444円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
244,000円 |
3,286円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,413円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
232,000円 |
3,373円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,771円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
265,000円 |
3,769円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
260,000円 |
3,810円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
260,000円 |
3,781円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。