ステージ仙台坂Ａ棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、10年間で61.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,000〜90,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・2件）で、平均1,530万円です。2Kが最も高く平均1,530万円、1SKは平均1,520万円です。

1SK

2件

1,520万

2K

2件

1,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SK	2件	1,520万	1,520万	1,520万
2K	2件	1,530万	1,499万	1,560万

階数別の㎡単価

1-2階

46.6万/㎡

3件

3階以上

43.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都品川区東大井3丁目5-4
築年月	1968年5月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	36戸
専有面積	26.59m² ～ 29.16m²
分譲会社	ハウジングセンター
施工会社	新井組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩6分

学区情報

小学校

立会小学校

中学校

浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージ仙台坂Ａ棟	1968	36戸	51.5万	1,500万
ステージ仙台坂Ｂ棟	1973	36戸	74.6万	2,980万
ステージ仙台坂	1968	18戸	65.8万	4,480万
エクセルシオール品川大井町	1998	25戸	150.4万	11,980万
シティインデックス大井町	2014	60戸	190.7万	7,480万
ロワール大井町	2012	25戸	144.3万	8,980万
セレニティ大井町	1980	9戸	-	-
ガーデンホーム東大井公園	2000	27戸	178.9万	11,500万
ワールドパレス大井仙台坂パークサイド	2000	16戸	72.6万	4,680万
クレストフォルム大井町	2001	29戸	103.2万	6,390万
ワールドパレス大井仙台坂２	1995	19戸	131.9万	5,280万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2021	2024
2K	31.9万	-	-	51.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	2K	25㎡〜	1,500万	51.45万/㎡
2021年3月	低層	1DK	25㎡〜	1,498万	56.34万/㎡
2019年4月	中層	1SK	25㎡〜	1,200万	45.13万/㎡
2019年4月	中層	1SK	25㎡〜	1,200万	41.16万/㎡
2014年5月	低層	2K	25㎡〜	930万	31.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の77%）で、平均月額91,176円。2Kなら月額91,176円が相場です。

1SK

84,500円

82,000〜87,000円

1SDK

86,000円

85,000〜87,000円

2K

91,176円

80,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

21件

15〜20万

1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	低層	2K	25㎡〜	95,000円	3,258円/㎡
2021年4月	低層	2K	25㎡〜	95,000円	3,275円/㎡
2021年11月	低層	2K	25㎡〜	80,000円	2,743円/㎡
2021年10月	低層	2K	25㎡〜	90,000円	3,102円/㎡
2021年10月	低層	2K	25㎡〜	90,000円	3,086円/㎡
2021年10月	低層	2K	25㎡〜	93,000円	3,206円/㎡
2021年10月	低層	2K	25㎡〜	93,000円	3,189円/㎡
2020年11月	低層	2K	25㎡〜	95,000円	3,258円/㎡
2019年2月	低層	2K	25㎡〜	95,000円	3,275円/㎡
2019年12月	低層	1SK	25㎡〜	82,000円	2,812円/㎡
2019年10月	低層	1SK	25㎡〜	87,000円	2,984円/㎡
2018年8月	低層	2K	25㎡〜	95,000円	3,275円/㎡
2018年4月	中層	3DK	65㎡〜	155,000円	2,278円/㎡
2018年2月	低層	2K	25㎡〜	99,000円	3,413円/㎡
2017年5月	中層	1SDK	25㎡〜	85,000円	3,197円/㎡
2017年3月	中層	1SDK	25㎡〜	87,000円	3,272円/㎡
2016年5月	中層	2K	25㎡〜	85,000円	2,915円/㎡
2016年4月	低層	2K	25㎡〜	85,000円	2,915円/㎡
2016年3月	低層	2K	25㎡〜	90,000円	3,086円/㎡
2015年2月	低層	2K	25㎡〜	85,000円	2,915円/㎡
2015年2月	低層	2K	25㎡〜	90,000円	3,086円/㎡
2014年12月	低層	2K	25㎡〜	95,000円	3,258円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。