ワールドパレス大井仙台坂２
東京都品川区東大井4丁目15-3 | 築31年 | 19戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は131.9万円。周辺エリア平均（130.5万円）を1.1%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を12.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
20122015202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の50.7万/㎡から2026年は131.9万/㎡へ、14年間で159.9%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・40件）で、平均7,304万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,030万円、１Ｋは平均2,269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
31件 |
6,566万 |
3,740万 |
13,000万 |
| １Ｒ |
5件 |
2,551万 |
1,700万 |
3,111万 |
| ３ＬＤＫ |
40件 |
7,304万 |
4,722万 |
10,556万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
7,956万 |
6,500万 |
9,778万 |
| １Ｋ |
37件 |
2,269万 |
1,267万 |
3,706万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
4,465万 |
2,533万 |
7,975万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
4,356万 |
2,222万 |
7,265万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
14,030万 |
13,933万 |
14,082万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井4丁目15-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.09m² ～ 43.53m² |
|---|
| 分譲会社 | フィンチ |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワールドパレス大井仙台坂２ |
1995 |
19戸 |
131.9万 |
5,280万 |
| ワールドパレス大井仙台坂パークサイド |
2000 |
16戸 |
72.6万 |
4,680万 |
| イトーピア大井町コルティオ |
1997 |
20戸 |
144.1万 |
8,480万 |
| デュオスカーラ品川大井町 |
2001 |
29戸 |
158.8万 |
4,780万 |
| シティインデックス大井町 |
2014 |
60戸 |
190.7万 |
7,480万 |
| 大井町パークホームズ |
1998 |
39戸 |
124.3万 |
8,780万 |
| ワールドパレス大井仙台坂３ |
1997 |
19戸 |
125.4万 |
5,700万 |
| 大井仙台坂レジデンス |
2004 |
18戸 |
177.8万 |
14,980万 |
| ワールドパレス大井仙台坂 |
1994 |
18戸 |
131.9万 |
5,280万 |
| エクセルシオール品川大井町 |
1998 |
25戸 |
150.4万 |
11,980万 |
| カーサ |
1998 |
104戸 |
194.1万 |
9,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
83.9万 |
91.4万 |
89.9万 |
131.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
5,280万 |
131.87万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,600万 |
89.91万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,980万 |
91.44万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,190万 |
79.67万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,390万 |
84.67万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,500万 |
87.42万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
2 K |
25㎡〜 |
1,480万 |
50.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,746円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。