イトーピア大井町コルティオ
東京都品川区東大井4丁目13-6 | 築29年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は144.1万円。周辺エリア平均（130.5万円）を10.5%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を23.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
200920142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.7万/㎡から2025年は144.1万/㎡へ、16年間で141.3%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均9,698万円です。3LDKが最も高く平均9,698万円、4LDKは平均7,009万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
8,372万 |
8,186万 |
8,480万 |
| 2LDK |
5件 |
7,111万 |
6,759万 |
8,028万 |
| 3LDK |
9件 |
9,698万 |
9,093万 |
10,346万 |
| 4LDK |
2件 |
7,009万 |
6,671万 |
7,347万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井4丁目13-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.84m² ～ 79.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア大井町コルティオ |
1997 |
20戸 |
144.1万 |
8,480万 |
| 大井町パークホームズ |
1998 |
39戸 |
124.3万 |
8,780万 |
| ワールドパレス大井仙台坂２ |
1995 |
19戸 |
131.9万 |
5,280万 |
| デュオスカーラ品川大井町 |
2001 |
29戸 |
158.8万 |
4,780万 |
| ワールドパレス大井仙台坂パークサイド |
2000 |
16戸 |
72.6万 |
4,680万 |
| コスモ大井町グレイスシティ |
1998 |
74戸 |
152.9万 |
11,980万 |
| ワールドパレス大井仙台坂 |
1994 |
18戸 |
131.9万 |
5,280万 |
| カーサ |
1998 |
104戸 |
194.1万 |
9,680万 |
| シティインデックス大井町 |
2014 |
60戸 |
190.7万 |
7,480万 |
| エクセルシオール品川大井町 |
1998 |
25戸 |
150.4万 |
11,980万 |
| ワールドパレス大井仙台坂３ |
1997 |
19戸 |
125.4万 |
5,700万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
113.0万 |
113.0万 |
- |
144.1万 |
| 3LDK |
- |
87.5万 |
83.4万 |
87.4万 |
- |
103.8万 |
121.1万 |
- |
| 2LDK |
80.6万 |
- |
- |
85.0万 |
- |
- |
105.4万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
144.13万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,280万 |
121.09万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,280万 |
121.09万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
105.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
112.97万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,280万 |
103.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
112.97万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
86.93万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,700万 |
87.43万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.64万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,700万 |
87.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
83.58万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,650万 |
83.38万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
87.52万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.6万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.01万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,050万 |
70.99万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
56.86万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
4,350万 |
62.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。