クレストフォルム大井町

東京都品川区東大井2丁目1-3 | 築25年 | 29戸

推定相場

クレストフォルム大井町

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201220142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の63.7万/㎡から2023年は104.5万/㎡へ、11年間で64.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均7,519万円です。3LDKが最も高く平均7,519万円、2SLDKは平均6,836万円です。

2SLDK

6件

6,836万

3LDK

13件

7,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	6,836万	6,075万	8,186万
3LDK	13件	7,519万	6,826万	8,835万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.9万円で、1-3階（64.3万円）と比べて1.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

64.3万/㎡

2件

4-7階

102万/㎡

15件

8階以上

65.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区東大井2丁目1-3
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	61.93m² ～ 73.04m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	日特建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急本線

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立会川駅

京急本線

徒歩7分

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大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩10分

学区情報

小学校

品川区立鮫浜小学校

中学校

品川区立浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム大井町	2001	29戸	103.2万	6,390万
ザレジデンスオブトーキョーKK０６	2018	58戸	131.5万	2,900万
セリュークス品川東大井	2019	27戸	137.4万	2,970万
ステージ仙台坂Ｂ棟	1973	36戸	74.6万	2,980万
ステージ仙台坂	1968	18戸	65.8万	4,480万
グランドステージ大井町	2005	31戸	88.0万	9,980万
シティインデックス大井町	2014	60戸	190.7万	7,480万
エクセルシオール品川大井町	1998	25戸	150.4万	11,980万
ステージ仙台坂Ａ棟	1968	36戸	51.5万	1,500万
スカイコート品川東大井	2014	28戸	94.3万	4,300万
クレイシア品川東大井	2016	53戸	121.3万	2,490万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2016	2018	2022	2023
3LDK	63.7万	-	68.2万	75.3万	110.0万	104.5万
2SLDK	-	64.3万	-	-	97.0万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	6,390万	103.18万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	6,390万	103.1万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	6,390万	103.18万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	6,490万	104.72万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	6,590万	106.42万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	6,590万	106.33万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	6,980万	112.62万/㎡
2022年7月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	6,980万	112.71万/㎡
2022年4月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,180万	83.65万/㎡
2022年2月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,180万	83.65万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	6,690万	108.03万/㎡
2022年12月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	6,690万	107.94万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	6,790万	109.65万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	6,790万	109.56万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,500万	75.31万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.18万/㎡
2014年12月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.27万/㎡
2014年11月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.27万/㎡
2012年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,650万	63.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。