グランドステージ大井町
東京都品川区東大井2丁目14-1 | 築21年 | 31戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は88.0万円。周辺エリア平均（91.1万円）より3.4%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より24.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.5万/㎡から2025年は88万/㎡へ、10年間で64.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・12件）で、平均9,217万円です。3LDKが最も高く平均10,602万円、2LDKは平均6,941万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
6,941万 |
6,333万 |
7,411万 |
| 3SLDK |
3件 |
7,966万 |
7,093万 |
9,358万 |
| 3LDK |
7件 |
10,602万 |
8,794万 |
11,858万 |
| 4LDK |
12件 |
9,217万 |
7,931万 |
10,527万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井2丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.90m² ～ 151.73m² |
|---|
| 分譲会社 | ヒューザー |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドステージ大井町 |
2005 |
31戸 |
88.0万 |
9,980万 |
| 東大井スカイハイツ |
1979 |
146戸 |
90.0万 |
4,499万 |
| クレイシア品川東大井 |
2016 |
53戸 |
121.3万 |
2,490万 |
| ザレジデンスオブトーキョーKK０６ |
2018 |
58戸 |
131.5万 |
2,900万 |
| セリュークス品川東大井 |
2019 |
27戸 |
137.4万 |
2,970万 |
| クレストフォルム大井町 |
2001 |
29戸 |
103.2万 |
6,390万 |
| ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド |
2003 |
43戸 |
90.1万 |
2,270万 |
| スカイコート品川東大井 |
2014 |
28戸 |
94.3万 |
4,300万 |
| メインステージ大井町 |
2004 |
47戸 |
85.9万 |
1,890万 |
| アジールコート東大井 |
2020 |
85戸 |
- |
- |
| ロワール大井町 |
2012 |
25戸 |
144.3万 |
8,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
55.4万 |
53.5万 |
47.3万 |
52.9万 |
61.3万 |
- |
88.0万 |
| 3SLDK |
- |
- |
51.8万 |
51.8万 |
- |
- |
79.3万 |
- |
| 3LDK |
57.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
9,980万 |
87.97万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
9,000万 |
79.34万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
7,980万 |
61.34万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
6,550万 |
57.74万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
150㎡〜 |
7,280万 |
47.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
150㎡〜 |
7,180万 |
47.33万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
5,880万 |
51.84万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
150㎡〜 |
8,280万 |
54.58万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
5,880万 |
51.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
6,780万 |
52.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
6,980万 |
53.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
7,480万 |
57.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
6,680万 |
51.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
7,480万 |
57.5万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,480万 |
57.13万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,480万 |
57.13万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
150㎡〜 |
7,480万 |
49.3万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
7,480万 |
49.3万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
7,500万 |
49.43万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,500万 |
51.79万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.31万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,000万 |
57.54万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
7,980万 |
52.6万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
8,000万 |
52.73万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
7,780万 |
51.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額280,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
230,000円 |
2,027円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
270,000円 |
2,380円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
290,000円 |
2,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。