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セリュークス品川東大井

東京都品川区東大井2丁目9-7 | 築7年 | 27戸

推定相場
セリュークス品川東大井
最新データ
2025年3月
売買1件 / 賃貸105件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は137.4万円。周辺エリア平均(91.1万円)を50.8%上回って、品川区全体の平均(117.0万円)を17.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

17万14万11万8万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の103,712円から2024年には96,889円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の35%・14件)で、平均10,242万円です。3LDKが最も高く平均10,242万円、1Kは平均3,610万円です。
3LDK
14件
10,242万
1LDK
8件
6,037万
1K
9件
3,610万
2LDK
9件
7,231万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 10,242万 7,841万 18,000万
1LDK 8件 6,037万 5,199万 8,100万
1K 9件 3,610万 2,333万 5,953万
2LDK 9件 7,231万 5,511万 9,383万

物件概要

所在地東京都品川区東大井2丁目9-7
築年月2019年8月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数27戸
分譲会社ニッテイライフ
施工会社横沢建設
管理会社日本管財住宅管理
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鮫洲駅
京急本線
徒歩6分
🚉
立会川駅
京急本線
徒歩7分
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩12分

学区情報

小学校
品川区立鮫浜小学校
中学校
品川区立浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セリュークス品川東大井 2019 27戸 137.4万 2,970万
スカイコート品川東大井 2014 28戸 94.3万 4,300万
ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド 2003 43戸 90.1万 2,270万
ザレジデンスオブトーキョーKK06 2018 58戸 131.5万 2,900万
グランドステージ大井町 2005 31戸 88.0万 9,980万
クレストフォルム大井町 2001 29戸 103.2万 6,390万
東大井スカイハイツ 1979 146戸 90.0万 4,499万
クレイシア品川東大井 2016 53戸 121.3万 2,490万
プレシス大井町 2014 67戸 152.0万 8,980万
ステージ仙台坂B棟 1973 36戸 74.6万 2,980万
ステージ仙台坂 1968 18戸 65.8万 4,480万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 2,970万 137.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(105件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の90%)で、平均月額94,059円。1LDKなら月額141,273円が相場です。
1K
94,059円
79,500〜109,000円
1LDK
141,273円
118,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
72件
10〜15万
24件
15〜20万
6件
全 105 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,289円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 3,928円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,298円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,616円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,673円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,900円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 4,191円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 3,978円/㎡
2024年10月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,376円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 4,213円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 96,000円 4,163円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,708円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 3,978円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,380円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 4,089円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,298円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,752円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,380円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 91,000円 4,079円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 79,500円 3,660円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,298円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,708円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,752円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 100,500円 3,927円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,104円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 99,500円 3,879円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,616円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,137円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 3,978円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,346円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。