山下ビルベルメゾン
東京都品川区東大井1丁目2-12 | 築49年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.518
補正係数 ×0.518
代表面積 36.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の33%・16件）で、平均2,623万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,614万円、１Ｋは平均2,073万円です。
１ＬＤＫ
3,254万
8件
２ＬＤＫ
3,740万
9件
１Ｒ
2,411万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,614万
5件
１Ｋ
2,073万
2件
１ＤＫ
3,449万
3件
２ＤＫ
2,623万
16件
３ＬＤＫ
4,530万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,254万 | 2,685万 | 4,138万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,740万 | 2,736万 | 5,084万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,411万 | 1,258万 | 3,564万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 4,614万 | 4,184万 | 5,172万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,073万 | 1,904万 | 2,241万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,449万 | 2,894万 | 4,032万 |
| ２ＤＫ | 16件 | 2,623万 | 448万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,530万 | 3,040万 | 5,321万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井1丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 24.79m² ～ 62.31m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鮫洲駅
京急本線
学区情報
小学校
品川区立鮫浜小学校
中学校
品川区立浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山下ビルベルメゾン | 1977 | 9戸 | 62.4万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション東大井 | 1980 | 17戸 | 73.7万 | 4,380万 |
| リルシア品川東大井 | 2021 | 25戸 | 159.1万 | 3,380万 |
| ニックハイム仙台坂 | 1978 | 27戸 | 80.4万 | 3,480万 |
| ジェイパーク東大井ＢＥＭＹＳＥＬＦ | 1999 | 46戸 | 134.7万 | 6,980万 |
| トーワマンション | 1973 | 20戸 | 52.5万 | 2,180万 |
| クレッセント仙台坂パークサイド | 2000 | 58戸 | 175.6万 | 13,480万 |
| セジョリ大井町 | 2009 | 29戸 | 119.0万 | 4,280万 |
| ブランズ大井仙台坂ウエストヒル | 2008 | 30戸 | 127.8万 | 9,968万 |
| ナイスアーバン東大井 | 1998 | 38戸 | 150.9万 | 10,999万 |
| パークホームズ大井仙台坂グランヴェル | 2005 | 67戸 | 164.1万 | 15,000万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1R | 63.8万 | 62.4万 | 62.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,250万 | 62.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,250万 | 62.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,250万 | 62.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,300万 | 63.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。