総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›品川区›東大井›クレールメゾン品川

クレールメゾン品川

東京都品川区東大井1丁目13-12 | 築51年 | 127戸

推定相場
クレールメゾン品川
最新データ
2026年3月
売買116件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（114.4万円）より34.7%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より36.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2026年は74.7万/㎡へ、13年間で86.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,000円から2022年には122,250円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
95.6〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.602
代表面積 41.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 999件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の49%・55件）で、平均3,259万円です。3LDKが最も高く平均5,397万円、2DKは平均2,982万円です。
1R
2件
3,857万
1DK
3件
3,080万
1LDK
55件
3,259万
2DK
25件
2,982万
2LDK
9件
3,927万
2SLDK
6件
4,874万
3LDK
13件
5,397万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,857万 3,515万 4,199万
1DK 3件 3,080万 3,080万 3,080万
1LDK 55件 3,259万 2,046万 4,311万
2DK 25件 2,982万 2,225万 3,773万
2LDK 9件 3,927万 3,380万 4,804万
2SLDK 6件 4,874万 4,044万 5,307万
3LDK 13件 5,397万 4,347万 7,222万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（49.6万円）と比べて14.9万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
49.6万/㎡
22件
4-7階
62.5万/㎡
45件
8階以上
64.5万/㎡
49件

最上層と最下層の差: +14.9万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区東大井1丁目13-12
築年月1975年5月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数127戸
専有面積36.90m² ～ 112.08m²
分譲会社大蔵屋
施工会社大日本土木
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鮫洲駅
京急本線
徒歩5分
🚉
品川シーサイド駅
りんかい線
徒歩9分
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩17分

学区情報

小学校
鮫浜小学校
中学校
浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレールメゾン品川 1975 127戸 74.7万 3,080万
ライオンズマンション東大井第２ 1982 63戸 75.4万 4,480万
ナイスアーバン東大井 1998 38戸 150.9万 10,999万
リルシア品川東大井 2021 25戸 159.1万 3,380万
アクサス品川シーサイド 2007 31戸 100.2万 2,050万
ライオンズマンション東大井 1980 17戸 73.7万 4,380万
グローリオ品川シーサイド 2003 50戸 131.9万 4,880万
山下ビルベルメゾン 1977 9戸 62.4万 2,250万
プレシス大井町 2014 67戸 152.0万 8,980万
ブランズシティ品川勝島 2015 356戸 161.5万 11,980万
アイビハイツ南品川 1983 193戸 117.7万 8,480万

売買データ分析（116件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
50件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK - - - - - - 74.7万 74.7万
1LDK 61.8万 61.1万 70.6万 82.2万 71.5万 78.3万 73.9万 74.7万
2LDK 69.8万 - 80.0万 67.9万 - 84.4万 83.2万 -
2DK 48.0万 61.7万 - 60.1万 62.5万 - 79.5万 -
全 116 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1DK 40㎡〜 3,080万 74.67万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 79.52万/㎡
2026年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,880万 69.82万/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 40㎡〜 3,080万 74.67万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 3,480万 84.37万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 3,380万 81.94万/㎡
2025年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,280万 79.52万/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,880万 69.82万/㎡
2025年11月 1〜3階 1R 45㎡〜 4,199万 89.94万/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,386万 77.99万/㎡
2025年10月 7〜9階 1DK 40㎡〜 3,080万 74.67万/㎡
2024年8月 1〜3階 1R 40㎡〜 3,380万 81.94万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,299万 79.98万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 79.52万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,299万 79.98万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 81.94万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,090万 74.91万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 3,480万 84.37万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,090万 74.91万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,090万 74.91万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,299万 79.98万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,580万 73.67万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,680万 64.98万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,350万 56.97万/㎡
2023年4月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,880万 94.06万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,699万 75.59万/㎡
2023年1月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,490万 84.61万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,350万 56.97万/㎡
2023年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,580万 62.55万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,880万 78.5万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 3,290万 79.76万/㎡
2022年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,390万 82.19万/㎡
2022年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,480万 60.13万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,599万 73.98万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.98万/㎡
2022年11月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,390万 82.19万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,599万 73.98万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,290万 55.52万/㎡
2021年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.1万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,999万 72.71万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 3,299万 79.98万/㎡
2021年12月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.1万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,590万 57.75万/㎡
2020年8月 10〜12階 2DK 40㎡〜 2,698万 65.41万/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,580万 59.43万/㎡
2020年6月 13〜14階 ー 40㎡〜 2,390万 57.95万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,599万 63.01万/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.01万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,499万 60.59万/㎡
2020年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.1万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額109,978円。2Kなら月額99,333円が相場です。
1LDK
109,978円
94,000〜127,000円
2K
99,333円
95,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
23件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 121,500円 2,945円/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,982円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,546円/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,667円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,424円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,594円/㎡
2021年1月 4〜6階 2K 40㎡〜 95,000円 2,188円/㎡
2020年9月 4〜6階 2K 40㎡〜 98,000円 2,257円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,594円/㎡
2020年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 98,000円 2,257円/㎡
2020年10月 4〜6階 2K 40㎡〜 105,000円 2,418円/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,424円/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,546円/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,981円/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,546円/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,667円/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,252円/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,188円/㎡
2016年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,788円/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,252円/㎡
2015年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 127,000円 3,442円/㎡
2015年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,546円/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,788円/㎡
2015年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,909円/㎡
2015年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,667円/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,546円/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 94,000円 2,279円/㎡
2014年10月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 120,000円 2,909円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。