クレアシティ根岸

東京都台東区根岸5丁目1-9 | 築20年 | 52戸

推定相場

クレアシティ根岸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920122015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.9万/㎡から2024年は97.6万/㎡へ、15年間で99.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均6,880万円です。3LDKが最も高く平均6,880万円、1LDKは平均3,455万円です。

1LDK

4件

3,455万

2LDK

6件

5,447万

3LDK

37件

6,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,455万	3,041万	3,758万
2LDK	6件	5,447万	4,400万	6,557万
3LDK	37件	6,880万	5,819万	8,028万

階数別の㎡単価

1-5階

68.6万/㎡

33件

6-10階

76万/㎡

12件

11-20階

67.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都台東区根岸5丁目1-9
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	52戸
専有面積	35.66m² ～ 76.76m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

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鶯谷駅

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徒歩13分

学区情報

小学校

金曽木小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティ根岸	2006	52戸	99.5万	7,100万
上野北ビューハイツ	1988	31戸	64.5万	4,080万
パークホームズ入谷	2026	37戸	-	-
ライオンズマンション下谷	1979	26戸	82.1万	3,480万
メインステージ入谷	1998	25戸	77.5万	2,600万
下谷第２サマリヤマンション	1975	35戸	75.8万	3,298万
レグゼ入谷	2017	27戸	107.5万	4,400万
ライオンズ東京根岸レジデンス	2007	113戸	110.1万	6,980万
下谷第１サマリヤマンション	1975	25戸	41.2万	1,390万
下谷セントラルマンション	1984	32戸	85.6万	5,190万
コンシェリア・デュー入谷	2006	44戸	103.3万	2,500万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	67.3万	75.4万	-	-	78.8万	79.3万	88.5万	98.5万
1LDK	-	-	-	72.3万	-	-	-	96.2万
2LDK	60.4万	-	71.9万	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,490万	105万/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,380万	94.79万/㎡
2024年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.84万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,100万	99.53万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,480万	97.59万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,498万	91.09万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,280万	81.82万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,498万	91.09万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,480万	84.42万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,298万	102.3万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,540万	85.2万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.83万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.03万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.91万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,690万	79.77万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.03万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.82万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,180万	80.52万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.01万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.01万/㎡
2020年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,580万	72.35万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.81万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	5,280万	74.02万/㎡
2019年11月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	4,680万	65.61万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.42万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,290万	60.14万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.05万/㎡
2017年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.75万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.62万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.6万/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,100万	57.41万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.27万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.8万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.39万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.67万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.8万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.8万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.6万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.54万/㎡
2013年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.81万/㎡
2012年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.64万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,890万	50.68万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.99万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.16万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.7万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,350万	56.68万/㎡
2010年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,050万	57.49万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。