サニーコート台東根岸
東京都台東区根岸5丁目14-18 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092011201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.6万/㎡から2022年は79.3万/㎡へ、13年間で73.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.7万円/㎡
レンジ
150.9〜184.4万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 65.36㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均5,925万円です。3LDKが最も高く平均5,925万円、2LDKは平均4,707万円です。
2LDK
4,707万
6件
2SLDK
5,698万
2件
3LDK
5,925万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,707万 | 4,200万 | 5,320万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,698万 | 5,408万 | 5,988万 |
| 3LDK | 6件 | 5,925万 | 5,203万 | 7,370万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
55.4万/㎡
4-7階
5件
62.4万/㎡
8階以上
2件
51.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸5丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.51m² ～ 70.82m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩9分
三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート台東根岸 | 2002 | 25戸 | 79.3万 | 4,480万 |
| ステージグランデ台東根岸アジールコート | 2023 | 70戸 | 127.8万 | 3,300万 |
| グリーンハイツ根岸 | 1985 | 46戸 | 35.2万 | 1,580万 |
| フェルクルールプレスト上野根岸 | 2015 | 22戸 | 100.2万 | 2,580万 |
| セザール根岸弐番館 | 2005 | 29戸 | - | - |
| 下谷セントラルマンション | 1984 | 32戸 | 85.6万 | 5,190万 |
| スカイコートヌーベル入谷 | 2007 | 45戸 | 114.5万 | 4,580万 |
| LEXE入谷 | 2017 | - | - | - |
| レグゼ入谷 | 2017 | 27戸 | 107.5万 | 4,400万 |
| エクレール入谷 | 1984 | 29戸 | 64.5万 | 2,599万 |
| アイシンフォニー三ノ輪 | 2010 | - | - | - |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.4万 | - | - | - | 62.9万 | 61.9万 | - | 79.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 51.7万 | - | 76.3万 | - | - |
| 3LDK | 45.2万 | 50.8万 | 43.3万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 70.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 76.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 59.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,340万 | 59.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.72万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.48万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.08万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.07万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.62万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 50.44万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.19万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。