ステージグランデ台東根岸アジールコート
東京都台東区根岸5丁目14-17 | 築3年 | 70戸
賃料の推移
24万19万14万9万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の138,318円から2025年には155,853円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.0万円/㎡
レンジ
133.6〜200.4万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 25.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均4,980万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,814万円、1Kは平均3,317万円です。
１ＬＤＫ
4,980万
4件
２ＬＤＫ
7,814万
2件
1K
3,317万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,980万 | 4,584万 | 5,730万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,814万 | 7,814万 | 7,814万 |
| 1K | 3件 | 3,317万 | 3,300万 | 3,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸5丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 分譲会社 | GRAND CITY |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ台東根岸アジールコート | 2023 | 70戸 | 127.8万 | 3,300万 |
| サニーコート台東根岸 | 2002 | 25戸 | 79.3万 | 4,480万 |
| グリーンハイツ根岸 | 1985 | 46戸 | 35.2万 | 1,580万 |
| フェルクルールプレスト上野根岸 | 2015 | 22戸 | 100.2万 | 2,580万 |
| セザール根岸弐番館 | 2005 | 29戸 | - | - |
| スカイコートヌーベル入谷 | 2007 | 45戸 | 114.5万 | 4,580万 |
| 下谷セントラルマンション | 1984 | 32戸 | 85.6万 | 5,190万 |
| アイシンフォニー三ノ輪 | 2010 | - | - | - |
| ソルフィエスタ三ノ輪 | 2006 | 24戸 | 104.7万 | 6,980万 |
| LEXE入谷 | 2017 | - | - | - |
| エクレール入谷 | 1984 | 29戸 | 64.5万 | 2,599万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 127.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,350万 | 129.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 127.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（88件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額170,014円。2LDKなら月額189,885円が相場です。
1K
93,000〜110,000円
97,944円
1DK
93,000〜120,000円
104,467円
1LDK
162,500〜186,000円
170,014円
2LDK
179,000〜213,000円
189,885円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
26件
15〜20万
45件
20〜30万
4件
全 88 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 182,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 182,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 203,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,242円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 206,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 209,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 213,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 193,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 186,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 181,000円 | 4,076円/㎡ |
他 58 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。