中野町の一戸建て相場
東京都八王子市中野町 | 97件の成約データ
東京都八王子市中野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約97件、前年比-0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,404万
80〜100㎡
40件
2,475万
100〜120㎡
34件
3,018万
120〜150㎡
7件
3,898万
150㎡以上
10件
7,749万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,914万
4〜6m
70件
3,065万
6〜8m
15件
4,153万
8m以上
3件
4,161万
平均㎡単価
19.4万/㎡
前年比 ▼0.3%
平均価格
3,094万円
取引実績
97件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
18万
21万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
15
築11-15年
16
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,620万円
15件
３ＬＤＫ
3,100万円
9件
４ＤＫ
1,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
100㎡〜
24.0万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
36.2万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
100㎡〜
・４ＤＫ
11.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
27.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
100㎡〜
29.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の一戸建てマップ
八王子市内のエリアランキング
中野町は八王子市内78地区中55位（上位29%）。
単価19.4万/㎡。
1つ上の中山とは1%の差。
お手頃帯（53〜78位）
55
中野町 ◀
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19.4万
中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市中野町２１０４番３３ | 8.9万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 八王子 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）