寺田町の一戸建て相場
東京都八王子市寺田町 | 57件の成約データ
東京都八王子市寺田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
2,656万
100〜120㎡
30件
2,858万
120〜150㎡
3件
3,017万
150㎡以上
4件
4,396万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
32件
2,979万
6〜8m
15件
2,528万
8m以上
5件
3,427万
平均㎡単価
18.7万/㎡
平均価格
2,754万円
取引実績
57件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
21万
20万
'08'10'12'14'19'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
17
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,630万円
10件
２ＬＤＫ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
６ＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
285㎡〜
・６ＤＫ
11.2万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
155㎡〜
21.9万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
290㎡〜
15.5万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
175㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
165㎡〜
16.4万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
135㎡〜
17.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の一戸建てマップ
八王子市内のエリアランキング
寺田町は八王子市内78地区中57位（上位27%）。
単価18.7万/㎡。
1つ上の宇津木町とは2%の差。
お手頃帯（53〜78位）
57
寺田町 ◀
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18.7万
寺田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市寺田町２５９番５ | 11.3万/㎡ | - | 住宅,事務所,その他 | めじろ台 1500m |
| 八王子市寺田町７６４番２ | 9.0万/㎡ | - | 住宅 | めじろ台 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）