朝日マンション新中野
東京都中野区本町5丁目32-4 | 築28年 | 51戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2025年は109.7万/㎡へ、16年間で69.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万23万18万13万
2013201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は250,000〜260,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.4万円/㎡
レンジ
96.4〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 64.53㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・16件）で、平均8,850万円です。3LDKが最も高く平均8,850万円、1LDKは平均4,456万円です。
1SLDK
6,711万
5件
1LDK
4,456万
4件
2LDK
7,148万
13件
2SLDK
6,860万
2件
3LDK
8,850万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 6,711万 | 5,747万 | 7,501万 |
| 1LDK | 4件 | 4,456万 | 3,417万 | 6,146万 |
| 2LDK | 13件 | 7,148万 | 6,146万 | 9,325万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,860万 | 6,146万 | 7,573万 |
| 3LDK | 16件 | 8,850万 | 7,236万 | 10,658万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
94万/㎡
4-7階
33件
80.5万/㎡
8階以上
2件
76.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町5丁目32-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 39.53m² ～ 99.33m² |
| 分譲会社 | オパスロイヤル |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立中野本郷小学校
中学校
区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日マンション新中野 | 1998 | 51戸 | 108.2万 | 6,980万 |
| バウス新中野 | 2022 | 36戸 | 186.1万 | 10,480万 |
| ライオンズマンション新中野 | 1982 | 46戸 | 78.9万 | 3,480万 |
| サンテミリオン新中野 | 2007 | 27戸 | 91.6万 | 2,050万 |
| アルファホームズ新中野第２ | 1995 | 33戸 | 118.7万 | 5,950万 |
| イニシア中野本町 | 2014 | 25戸 | 145.9万 | 13,480万 |
| 新中野スカイレジテル | 1992 | 53戸 | 87.1万 | 1,450万 |
| ルーブル中野本町 | 2015 | 43戸 | 119.9万 | 2,450万 |
| レガリス新中野アンベリール | 2021 | 26戸 | 134.4万 | 3,550万 |
| ジェイパーク新中野 | 1997 | 25戸 | 104.2万 | 4,990万 |
| メゾン・ド・シレーヌ | 1985 | 29戸 | 78.0万 | 995万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 111.3万 | 109.7万 |
| 1LDK | - | 75.7万 | - | - | - | 88.8万 | 86.5万 | - |
| 2LDK | 80.7万 | - | - | 92.7万 | 86.5万 | 105.1万 | - | - |
| 3LDK | 81.6万 | 72.3万 | 80.6万 | 83.4万 | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 111.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 111.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 86.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 105.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 88.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 86.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 80.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 80.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,180万 | 82.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 90.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 90.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,380万 | 74.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,680万 | 87.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 75.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 72.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,900万 | 76.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,580万 | 90.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 85.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,890万 | 91.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,470万 | 69.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,900万 | 76.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,890万 | 91.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 64.78万/㎡ |
| 2011年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 74.63万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.99万/㎡ |
| 2009年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額227,500円。
3LDK
180,000〜250,000円
227,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 95㎡〜 | 260,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 250,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 250,000円 | 2,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。