三星マンション
東京都中野区弥生町4丁目13-4 | 築53年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.3万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、10年間で29.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
56.8〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 31.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・14件）で、平均1,660万円です。2SLDKが最も高く平均3,499万円、1Rは平均1,660万円です。
1R
1,660万
14件
1DK
1,774万
2件
2SLDK
3,499万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 1,660万 | 1,175万 | 2,275万 |
| 1DK | 2件 | 1,774万 | 1,774万 | 1,774万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,499万 | 3,427万 | 3,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-2階（39.8万円）と比べて4.3万円（+10.8%）高くなっています。
1-2階
10件
39.8万/㎡
3階以上
12件
44.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 30.24m² ～ 127.86m² |
| 施工会社 | 伸晃建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩9分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三星マンション | 1973 | 9戸 | 47.1万 | 1,480万 |
| グランフォルム中野富士見町 | 1988 | 9戸 | 87.7万 | 13,480万 |
| ザ・レジデンス中野弥生町 | 1990 | 23戸 | 87.8万 | 10,300万 |
| グランディコア中野弥生町 | 1992 | 22戸 | 90.4万 | 9,480万 |
| アートビル | 1974 | 5戸 | - | - |
| カーサデセビーア弥生 | 1993 | 17戸 | 91.3万 | 3,999万 |
| コンシェリア中野弥生町ザレジデンス | 2023 | 26戸 | - | - |
| グランフォース中野富士見町 | 2018 | 49戸 | 110.4万 | 2,800万 |
| プレミアムキューブ中野新橋 | 2012 | 34戸 | 99.9万 | 3,999万 |
| サンライズ中野 | 1977 | 23戸 | 38.4万 | 1,580万 |
| メゾンド・グラース | 1978 | 20戸 | 75.5万 | 890万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 39.8万 | 36.6万 | 50.9万 | 39.0万 | 35.9万 | 47.4万 | 54.1万 | 49.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,480万 | 47.08万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,650万 | 52.49万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,700万 | 54.08万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,490万 | 47.4万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,190万 | 39.36万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1R | 30㎡〜 | 990万 | 32.74万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,180万 | 39.03万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,180万 | 39.03万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,700万 | 56.22万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.64万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,150万 | 36.58万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.55万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.52万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,250万 | 39.76万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,580万 | 48.67万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.23万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.3万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.8万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,670万 | 20.89万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,200万 | 36.96万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,400万 | 43.12万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額84,500円。
1R
82,000〜87,000円
84,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,870円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。