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ルーブル中野南台

東京都中野区南台2丁目10-4 | 築27年 | 33戸

推定相場
ルーブル中野南台
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.4万円。周辺エリア平均（93.4万円）より2.1%低く、中野区全体の平均（91.4万円）を0.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201220142015201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の61.9万/㎡から2025年は93.7万/㎡へ、13年間で51.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,350円から2025年には93,500円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・27件）で、平均6,448万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,602万円、１Ｋは平均2,063万円です。
３ＬＤＫ
27件
6,602万
２ＬＤＫ
27件
6,448万
１Ｋ
18件
2,063万
２ＤＫ
4件
4,420万
１ＬＤＫ
14件
3,744万
１Ｒ
2件
2,172万
１ＤＫ
2件
3,163万
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,250万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 27件 6,602万 712万 10,133万
２ＬＤＫ 27件 6,448万 3,630万 8,914万
１Ｋ 18件 2,063万 1,056万 2,821万
２ＤＫ 4件 4,420万 3,478万 5,014万
１ＬＤＫ 14件 3,744万 2,219万 4,937万
１Ｒ 2件 2,172万 1,829万 2,514万
１ＤＫ 2件 3,163万 2,291万 4,035万
２ＬＤＫ＋Ｓ 5件 6,250万 5,143万 7,053万

階数別の㎡単価

1-3階
78.3万/㎡
4件
4-7階
67.8万/㎡
2件
8階以上
68.5万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都中野区南台2丁目10-4
築年月1999年7月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積21.00m² ～ 40.30m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩13分
🚉
笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩13分

学区情報

小学校
新山小学校
中学校
南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル中野南台 1999 33戸 91.4万 2,050万
スカイコート幡ヶ谷 2006 21戸 87.9万 3,580万
サンテミリオン笹塚 1998 36戸 93.2万 1,980万
ヴォーガコルテ渋谷笹塚 2022 49戸 - -
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス 2013 21戸 116.6万 8,180万
スカイコート中野南台第２ 1997 22戸 89.3万 3,780万
ブライズ中野南台 2021 91戸 129.3万 3,300万
コンシェリア渋谷笹塚プレミアムビュー 2023 33戸 - -
グランドメゾン中野富士見町 2018 52戸 121.2万 6,980万
イニシアクラウド渋谷笹塚 2017 43戸 172.9万 12,980万
メゾン・ド・シェル 1984 24戸 69.7万 940万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201220142015201620192025
1K - 66.0万 68.7万 - - 93.7万
1 K 61.9万 69.8万 - - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 2,050万 91.44万/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 2,150万 95.9万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 64.03万/㎡
2016年1月 高層 1R 20㎡〜 1,500万 66.91万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,540万 68.69万/㎡
2014年7月 高層 1 K 20㎡〜 1,650万 73.6万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 66.02万/㎡
2014年10月 高層 1 K 20㎡〜 1,480万 66.02万/㎡
2012年6月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 61.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額77,069円。2DKなら月額123,667円が相場です。
1K
77,069円
66,500〜86,000円
2DK
123,667円
106,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
23件
10〜15万
15件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,474円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,390円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,524円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,836円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,658円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,658円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,256円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,256円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,658円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,619円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,301円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,211円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,167円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,345円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,301円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,301円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,714円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,167円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,905円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,345円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,667円/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,568円/㎡
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 125,000円 3,102円/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,613円/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,301円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,613円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。