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中野方南町グランドハイツ

東京都中野区南台5丁目20-5 | 築31年 | 73戸

推定相場
中野方南町グランドハイツ
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.1万円。周辺エリア平均（93.4万円）を39.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を42.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.6万/㎡から2026年は130.1万/㎡へ、17年間で142.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・38件）で、平均6,635万円です。2SLDKが最も高く平均7,233万円、3LDKは平均6,635万円です。
2SLDK
7件
7,233万
3LDK
38件
6,635万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 7,233万 5,889万 8,490万
3LDK 38件 6,635万 5,120万 8,499万

階数別の㎡単価

1-5階
88.5万/㎡
36件
6-10階
78.2万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都中野区南台5丁目20-5
築年月1995年9月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数73戸
専有面積57.36m² ～ 67.74m²
分譲会社ニチメン
施工会社新井 稲葉建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
🚉
笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立多田小学校
中学校
区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中野方南町グランドハイツ 1995 73戸 130.1万 8,490万
南台住宅 1974 77戸 45.2万 3,580万
ナイスアーバン中野方南町 1990 19戸 104.9万 5,999万
京王南台コーポラス 1970 52戸 83.5万 4,580万
メゾン・ド・ヴァンクール 1980 24戸 64.1万 1,000万
アイル方南町 2004 21戸 102.0万 2,280万
ラフィスタ方南町 2021 43戸 123.1万 3,600万
コンシェリア中野南台ザレジデンス 2024 42戸 - -
フェアロージュ方南町 2001 32戸 130.0万 8,580万
パロス中野南台 1997 26戸 104.3万 6,580万
レクセルマンション笹塚 2004 33戸 115.3万 8,480万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - - - - - 117.2万 130.1万
3LDK 81.5万 85.0万 76.4万 99.6万 102.8万 113.1万 116.7万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 8,490万 130.06万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 6,480万 104.25万/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 6,980万 106.93万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 6,780万 109.08万/㎡
2025年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 7,480万 114.59万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 8,499万 136.73万/㎡
2025年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 8,490万 130.06万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 7,380万 113.06万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 6,990万 108.02万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 6,480万 99.27万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 6,790万 104.93万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 6,280万 97.05万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 6,790万 104.93万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 6,880万 106.32万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 5,080万 78.51万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 7,090万 109.57万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 6,480万 100.14万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 6,680万 103.24万/㎡
2021年2月 低層 3DK 60㎡〜 4,750万 76.42万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 4,750万 76.42万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 5,480万 88.17万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 5,080万 81.73万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,480万 72.08万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.89万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 5,680万 91.38万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.61万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,990万 77.12万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,790万 73.99万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 4,790万 74.03万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.24万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 5,380万 83.14万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,580万 70.78万/㎡
2017年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,980万 76.29万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,580万 70.16万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.89万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,780万 73.87万/㎡
2015年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,790万 73.38万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.57万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.63万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,450万 55.51万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.6万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.43万/㎡
2012年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.97万/㎡
2011年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,580万 70.16万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 60㎡〜 4,150万 64.14万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.63万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,500万 53.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 低層 1LDK 55㎡〜 138,000円 2,406円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。