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中野方南町グランドハイツ

東京都中野区南台5丁目20-5 | 築31年 | 73戸

推定相場
中野方南町グランドハイツ
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.1万円。周辺エリア平均（93.4万円）を39.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を42.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.6万/㎡から2026年は130.1万/㎡へ、17年間で142.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・38件）で、平均6,761万円です。2SLDKが最も高く平均7,290万円、3LDKは平均6,761万円です。
2SLDK
7件
7,290万
3LDK
38件
6,761万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 7,290万 6,011万 8,490万
3LDK 38件 6,761万 5,227万 8,499万

階数別の㎡単価

1-5階
88.5万/㎡
36件
6-10階
78.2万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都中野区南台5丁目20-5
築年月1995-09（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数73戸
専有面積57.36m² ～ 67.74m²
分譲会社ニチメン
施工会社新井 稲葉建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
🚉
笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立多田小学校
中学校
区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中野方南町グランドハイツ 1995 73戸 130.1万 8,490万
南台住宅 1974 77戸 45.2万 3,580万
京王南台コーポラス 1970 52戸 83.5万 4,580万
ナイスアーバン中野方南町 1990 19戸 104.9万 5,999万
Brillia方南町 2028 - - -
メゾン・ド・ヴァンクール 1980 24戸 64.1万 1,000万
アイル方南町 2004 21戸 102.0万 2,280万
ラフィスタ方南町 2021 43戸 123.1万 3,600万
コンシェリア中野南台ザレジデンス 2024 42戸 - -
フェアロージュ方南町 2001 32戸 130.0万 8,580万
パロス中野南台 1997 26戸 104.3万 6,580万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - - - - - 117.2万 130.1万
3LDK 81.5万 85.0万 76.4万 99.6万 102.8万 113.1万 116.7万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 8,490万 130.06万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 6,480万 104.25万/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 6,980万 106.93万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 6,780万 109.08万/㎡
2025年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 7,480万 114.59万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 8,499万 136.73万/㎡
2025年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 8,490万 130.06万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 7,380万 113.06万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 6,990万 108.02万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 6,480万 99.27万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 6,790万 104.93万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 6,280万 97.05万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 6,790万 104.93万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 6,880万 106.32万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 5,080万 78.51万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 7,090万 109.57万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 6,480万 100.14万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 6,680万 103.24万/㎡
2021年2月 低層 3DK 60㎡〜 4,750万 76.42万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 4,750万 76.42万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 5,480万 88.17万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 5,080万 81.73万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,480万 72.08万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.89万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 5,680万 91.38万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.61万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,990万 77.12万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,790万 73.99万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 4,790万 74.03万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.24万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 5,380万 83.14万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,580万 70.78万/㎡
2017年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,980万 76.29万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,580万 70.16万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.89万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,780万 73.87万/㎡
2015年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,790万 73.38万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.57万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.63万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,450万 55.51万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.6万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.43万/㎡
2012年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.97万/㎡
2011年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,580万 70.16万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 60㎡〜 4,150万 64.14万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.63万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,500万 53.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 低層 1LDK 55㎡〜 138,000円 2,406円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。