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若林ハイホームＡ棟

東京都世田谷区若林3丁目15-3 周辺地図は こちら | 築58年 | 102戸

推定相場
若林ハイホームＡ棟
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.5万円。周辺エリア平均（98.0万円）より17.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より18.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.9万/㎡から2026年は72.7万/㎡へ、12年間で51.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201420152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2020年には80,000円へ、18.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・35件）で、平均2,674万円です。ーが最も高く平均5,478万円、1DKは平均2,266万円です。
ー
5件
5,478万
1R
6件
3,446万
1LK
2件
2,778万
1DK
11件
2,266万
1SDK
4件
2,657万
1LDK
35件
2,674万
1SLDK
3件
3,343万
2LDK
9件
3,322万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 5,478万 4,950万 6,220万
1R 6件 3,446万 2,110万 5,050万
1LK 2件 2,778万 2,269万 3,287万
1DK 11件 2,266万 1,303万 3,287万
1SDK 4件 2,657万 2,372万 2,872万
1LDK 35件 2,674万 1,974万 3,287万
1SLDK 3件 3,343万 3,196万 3,527万
2LDK 9件 3,322万 2,380万 4,117万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.3万円で、1-5階（64.0万円）と比べて5.3万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
64万/㎡
28件
6-10階
64.3万/㎡
34件
11-20階
69.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区若林3丁目15-3 周辺地図は こちら
築年月1968年5月（築58年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数102戸
専有面積25.86m² ～ 80.50m²
分譲会社角栄建設
施工会社佐藤工業
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松陰神社前駅
東急世田谷線
徒歩4分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
若林小学校
中学校
若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
若林ハイホームＡ棟 1968 102戸 80.5万 2,980万
若林ハイホームＢ棟 1967 102戸 77.9万 3,580万
若林ハイホーム 1968 103戸 77.9万 3,580万
若林ヴィラージュ 1974 26戸 71.8万 3,500万
メイゾンアサヒ 1971 18戸 63.4万 4,980万
コート若林 1979 23戸 76.4万 3,280万
上馬柏ビル 1973 - 23.9万 640万
ライオンズマンション上馬第２ 1979 8戸 64.8万 4,150万
ユニティ上馬 1981 20戸 77.8万 3,098万
上馬ハイツ 1985 25戸 121.3万 6,999万
ルフォン世田谷 2006 104戸 142.3万 9,500万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - 81.3万 - - - - 56.9万 82.3万
2LDK - - 65.0万 - 68.1万 - 53.3万 53.3万
1LDK 58.1万 54.8万 69.5万 74.2万 68.3万 73.3万 66.3万 -
1DK 45.9万 68.3万 - 69.0万 - 72.4万 76.7万 -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,980万 80.46万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,380万 53.32万/㎡
2026年3月 1〜3階 1R 55㎡〜 4,840万 82.42万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,380万 53.36万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 55㎡〜 5,050万 85.99万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,980万 80.46万/㎡
2025年5月 1〜3階 1R 35㎡〜 2,110万 56.86万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,650万 67.95万/㎡
2025年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,780万 76.67万/㎡
2025年3月 1〜3階 ー 55㎡〜 5,050万 85.99万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,380万 64.64万/㎡
2025年1月 1〜3階 ー 55㎡〜 5,500万 93.65万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,380万 53.32万/㎡
2025年12月 1〜3階 ー 55㎡〜 4,950万 84.29万/㎡
2025年10月 4〜6階 1SK 35㎡〜 2,898万 78.1万/㎡
2024年8月 1〜3階 ー 55㎡〜 5,670万 96.55万/㎡
2024年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,860万 73.34万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,898万 78.1万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,680万 72.22万/㎡
2024年3月 1〜3階 ー 55㎡〜 6,220万 118.05万/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,598万 70.01万/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,698万 72.71万/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,790万 71.54万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.66万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,830万 67.72万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,480万 81.4万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,830万 67.72万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,180万 58.75万/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,680万 72.22万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,280万 61.44万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.37万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,680万 72.22万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.59万/㎡
2022年9月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,980万 80.31万/㎡
2022年8月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 2,898万 64.92万/㎡
2022年7月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 2,998万 67.16万/㎡
2022年7月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 3,198万 71.65万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,699万 73.03万/㎡
2022年4月 7〜9階 1DK 40㎡〜 2,580万 57.66万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,780万 75.22万/㎡
2022年3月 10〜12階 1LK 35㎡〜 2,980万 80.31万/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.42万/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,680万 72.22万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,899万 64.95万/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,580万 69.53万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,899万 64.95万/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,880万 48.56万/㎡
2020年1月 1〜3階 1SDK 35㎡〜 2,080万 53.72万/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,980万 51.77万/㎡
2020年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,080万 68.27万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額94,200円。2DKなら月額94,200円が相場です。
1LDK
100,000円
100,000〜100,000円
2DK
94,200円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 1〜3階 2DK 35㎡〜 80,000円 2,173円/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,245円/㎡
2018年10月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 107,000円 2,432円/㎡
2016年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 95,000円 2,132円/㎡
2016年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 100,000円 2,245円/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,245円/㎡
2015年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 98,000円 2,200円/㎡
2014年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 98,000円 2,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。