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若林ハイホーム

東京都世田谷区若林3丁目15-3 周辺地図は こちら | 築58年 | 103戸

推定相場
若林ハイホーム
最新データ
2026年3月
売買158件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.9万円。周辺エリア平均（98.0万円）より20.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.4万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、13年間で50.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2023年には120,000円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
代表面積 37.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・90件）で、平均2,744万円です。ーが最も高く平均5,602万円、1Kは平均2,042万円です。
ー
6件
5,602万
1R
9件
3,176万
1LK
2件
2,778万
1K
3件
2,042万
1DK
17件
2,356万
1SDK
2件
2,752万
1LDK
90件
2,744万
2DK
3件
2,783万
間取り件数平均価格最低最高
ー 6件 5,602万 4,950万 6,220万
1R 9件 3,176万 2,110万 5,050万
1LK 2件 2,778万 2,269万 3,287万
1K 3件 2,042万 1,952万 2,155万
1DK 17件 2,356万 1,303万 3,287万
1SDK 2件 2,752万 2,631万 2,872万
1LDK 90件 2,744万 1,780万 4,500万
2DK 3件 2,783万 2,269万 3,123万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.4万円で、1-5階（60.6万円）と比べて6.8万円（+11.2%）高くなっています。
1-5階
60.6万/㎡
84件
6-10階
61.3万/㎡
48件
11-20階
67.4万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区若林3丁目15-3 周辺地図は こちら
築年月1968年5月（築58年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数103戸
専有面積25.86m² ～ 80.50m²
分譲会社エルカクエイ
施工会社佐藤工業
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松陰神社前駅
東急世田谷線
徒歩4分
🚉
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
徒歩4分
🚉
世田谷駅
東急世田谷線
徒歩8分
🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩14分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩16分

学区情報

小学校
若林小学校
中学校
若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
若林ハイホーム 1968 103戸 77.9万 3,580万
若林ハイホームＢ棟 1967 102戸 77.9万 3,580万
若林ハイホームＡ棟 1968 102戸 80.5万 2,980万
若林ヴィラージュ 1974 26戸 71.8万 3,500万
メイゾンアサヒ 1971 18戸 63.4万 4,980万
コート若林 1979 23戸 76.4万 3,280万
上馬柏ビル 1973 - 23.9万 640万
ライオンズマンション上馬第２ 1979 8戸 64.8万 4,150万
ユニティ上馬 1981 20戸 77.8万 3,098万
上馬ハイツ 1985 25戸 121.3万 6,999万
ルフォン世田谷 2006 104戸 142.3万 9,500万

売買データ分析（158件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
94件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 61.9万 60.2万 69.5万 70.4万 67.4万 60.2万 82.1万 84.5万
2LDK - - 67.7万 69.0万 65.1万 - 61.1万 53.3万
1R - 69.9万 - 45.2万 - - 68.7万 75.5万
1DK 51.1万 71.5万 68.3万 69.0万 - 72.4万 76.7万 -
全 158 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.87万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,380万 53.32万/㎡
2026年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,500万 97.87万/㎡
2026年3月 1〜3階 1R 55㎡〜 4,840万 82.42万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 55㎡〜 5,050万 85.99万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 45㎡〜 2,850万 58.17万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,380万 53.32万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,380万 53.36万/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.87万/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.94万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,500万 97.87万/㎡
2025年5月 1〜3階 1R 35㎡〜 2,110万 56.86万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,299万 76.01万/㎡
2025年4月 4〜6階 1R+S 35㎡〜 2,110万 56.86万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,650万 67.95万/㎡
2025年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,780万 76.67万/㎡
2025年3月 1〜3階 ー 55㎡〜 5,050万 85.99万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,280万 58万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,380万 64.64万/㎡
2025年1月 1〜3階 ー 55㎡〜 5,500万 93.65万/㎡
2025年12月 1〜3階 ー 55㎡〜 4,950万 84.29万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,980万 80.46万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,500万 97.87万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,380万 53.32万/㎡
2025年10月 4〜6階 1SK 35㎡〜 2,898万 78.1万/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,780万 74.92万/㎡
2024年9月 1〜3階 ー 55㎡〜 5,670万 96.55万/㎡
2024年8月 1〜3階 ー 55㎡〜 6,220万 105.91万/㎡
2024年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,860万 73.34万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,400万 50.56万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,000万 44.66万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,200万 47.85万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,898万 78.1万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,200万 49.12万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,680万 72.22万/㎡
2024年4月 1〜3階 ー 55㎡〜 6,220万 105.91万/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,780万 48.48万/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,980万 53.93万/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,598万 70.01万/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,698万 72.71万/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,790万 71.54万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.66万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,849万 58.15万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,830万 67.72万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,480万 81.4万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,830万 67.72万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,780万 71.29万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,080万 71.95万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,180万 58.75万/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,680万 72.22万/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額92,769円。2LDKなら月額96,200円が相場です。
ワンルーム
121,714円
107,000〜135,000円
1LDK
103,000円
100,000〜105,000円
2DK
92,769円
80,000〜110,000円
2LDK
96,200円
93,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
17件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 120,000円 2,709円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 45㎡〜 115,000円 2,438円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 45㎡〜 125,000円 2,649円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 45㎡〜 130,000円 2,755円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 45㎡〜 135,000円 2,861円/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,835円/㎡
2020年6月 1〜3階 2DK 35㎡〜 80,000円 2,173円/㎡
2020年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,331円/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,763円/㎡
2019年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,331円/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,245円/㎡
2018年9月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 107,000円 2,432円/㎡
2018年3月 1〜3階 ワンルーム 45㎡〜 120,000円 2,449円/㎡
2018年3月 1〜3階 2DK 35㎡〜 80,000円 2,105円/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,065円/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 93,000円 2,023円/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 98,000円 2,131円/㎡
2016年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 100,000円 2,245円/㎡
2016年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 100,000円 2,245円/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,838円/㎡
2016年12月 1〜3階 2DK 35㎡〜 80,000円 2,173円/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,065円/㎡
2016年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 85,000円 1,908円/㎡
2016年11月 1〜3階 2DK 35㎡〜 80,000円 2,105円/㎡
2016年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 90,000円 2,020円/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,174円/㎡
2016年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 95,000円 2,132円/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,245円/㎡
2015年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 98,000円 2,200円/㎡
2014年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 98,000円 2,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。