ラ・レジダンス・ド・エスパリエ
東京都世田谷区羽根木1丁目10-4 周辺地図は こちら | 築41年 | 51戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.8万/㎡から2024年は52.9万/㎡へ、11年間で26.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,889円から2025年には64,080円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・35件）で、平均1,014万円です。1Kが最も高く平均1,474万円、1Rは平均1,014万円です。
1R
1,014万
35件
1K
1,474万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 35件 | 1,014万 | 700万 | 1,448万 |
| 1K | 2件 | 1,474万 | 1,474万 | 1,474万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区羽根木1丁目10-4 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 16.05m² ～ 16.50m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
守山小学校
中学校
北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・レジダンス・ド・エスパリエ | 1985 | 51戸 | 42.4万 | 700万 |
| クレヴィスタ代田橋 | 2020 | 47戸 | 116.7万 | 3,080万 |
| ノバ羽根木 | 1995 | 22戸 | 73.1万 | 2,100万 |
| ローザ新代田 | 1979 | 15戸 | 70.7万 | 1,466万 |
| メインステージ代田橋 | 1991 | 20戸 | 81.2万 | 2,496万 |
| でがしらやまビル | 1985 | 8戸 | 106.0万 | 4,080万 |
| 羽根木マンション | 1974 | 44戸 | 108.7万 | 5,980万 |
| 深沢ハウスＧ棟 | 2004 | 42戸 | 190.3万 | 14,990万 |
| 下北沢ｂｌｏｃｋｓ | 2010 | 8戸 | - | - |
| メゾンドエピック | 1983 | 28戸 | 60.0万 | 930万 |
| 下北沢apartments | 2010 | 6戸 | 116.9万 | 9,980万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 57.9万 | 54.5万 | 50.3万 | 63.6万 | 47.9万 | 46.1万 | 58.3万 | 52.9万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 42.43万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 58.19万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 53.34万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 57.58万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 59.4万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 51.52万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 60.01万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 60.61万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 60.01万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 44.85万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 47.28万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 47.88万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 47.28万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 48.49万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 63.64万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 72.73万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 44.25万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 810万 | 49.09万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 41.82万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 44.25万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 49.7万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 54.55万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 72.73万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 72.73万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 59.4万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 53.94万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 940万 | 56.97万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 59.4万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 57.58万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 60.01万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 44.25万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 42.43万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 42.43万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 44.85万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 41.82万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 640万 | 38.79万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 44.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（178件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額53,413円。1Kなら月額52,950円が相場です。
ワンルーム
44,000〜75,000円
53,413円
1R
47,000〜72,800円
53,524円
1K
48,000〜59,000円
52,950円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
58件
5〜8万
120件
全 178 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,800円 | 4,412円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2025年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2025年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,424円/㎡ |
| 2025年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2024年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
他 148 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。