クレヴィスタ代田橋
東京都世田谷区羽根木1丁目10-16 周辺地図は こちら | 築6年 | 47戸
賃料の推移
14万12万10万8万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の100,375円から2025年には112,818円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.6万円/㎡
レンジ
94.2〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 26.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・2件）で、平均3,919万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,929万円、１Ｋは平均3,919万円です。
１ＬＤＫ
4,929万
2件
１Ｋ
3,919万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,929万 | 4,609万 | 5,249万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,919万 | 3,797万 | 4,041万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区羽根木1丁目10-16 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 26.59m² |
| 分譲会社 | 伸和技研 インヴァランス |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
代田橋駅
京王線
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徒歩6分
新代田駅
京王井の頭線
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徒歩12分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
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徒歩13分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立下北沢小学校
中学校
世田谷区立北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ代田橋 | 2020 | 47戸 | 116.7万 | 3,080万 |
| ラ・レジダンス・ド・エスパリエ | 1985 | 51戸 | 42.4万 | 700万 |
| ローザ新代田 | 1979 | 15戸 | 70.7万 | 1,466万 |
| でがしらやまビル | 1985 | 8戸 | 106.0万 | 4,080万 |
| ノバ羽根木 | 1995 | 22戸 | 73.1万 | 2,100万 |
| メインステージ代田橋 | 1991 | 20戸 | 81.2万 | 2,496万 |
| 深沢ハウスＧ棟 | 2004 | 42戸 | 190.3万 | 14,990万 |
| 下北沢ｂｌｏｃｋｓ | 2010 | 8戸 | - | - |
| メゾンドエピック | 1983 | 28戸 | 60.0万 | 930万 |
| 下北沢apartments | 2010 | 6戸 | 116.9万 | 9,980万 |
| 羽根木マンション | 1974 | 44戸 | 108.7万 | 5,980万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 116.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額104,077円。1Kなら月額104,077円が相場です。
ワンルーム
94,000〜130,000円
105,037円
1K
92,000〜130,000円
104,077円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
82件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,889円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,098円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,902円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,807円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,059円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,706円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,551円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,980円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,941円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,855円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。