エクレールコート経堂
東京都世田谷区経堂5丁目33-16 周辺地図は こちら | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2012201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.7万/㎡から2023年は107万/㎡へ、11年間で68.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では81.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.9万円/㎡
レンジ
152.0〜185.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 58.94㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・17件）で、平均6,140万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,663万円、１Ｋは平均1,145万円です。
１ＬＤＫ
4,135万
4件
２ＬＤＫ
6,140万
17件
１Ｋ
1,145万
5件
３ＬＤＫ
7,336万
5件
２ＤＫ
4,517万
2件
４ＬＤＫ
8,663万
4件
2LDK
5,674万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,135万 | 3,600万 | 4,694万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,140万 | 4,787万 | 10,395万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,145万 | 931万 | 1,482万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,336万 | 5,404万 | 8,857万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,517万 | 3,828万 | 5,205万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,663万 | 8,241万 | 9,036万 |
| 2LDK | 4件 | 5,674万 | 5,374万 | 6,123万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目33-16 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 53.77m² ～ 97.47m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | ホリ恒産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールコート経堂 | 1996 | 35戸 | 107.0万 | 7,280万 |
| コスモ経堂リベディア | 2002 | 19戸 | 76.7万 | 4,250万 |
| グランドベイス経堂レジデンス | 1989 | 24戸 | 106.4万 | 7,980万 |
| ザ・パークハウス経堂レジデンス | 2022 | 91戸 | 182.7万 | 11,000万 |
| ヴェルビュ経堂 | 2001 | 29戸 | 106.6万 | 5,898万 |
| ザ・パークハウス経堂翠邸 | 2014 | 39戸 | 137.3万 | 9,700万 |
| エクレール経堂 | 1983 | 56戸 | 95.3万 | 7,980万 |
| ファミール経堂アンシェール | 2001 | 29戸 | 122.4万 | 6,180万 |
| フェニックス明大前 | 1997 | 25戸 | 108.1万 | 2,980万 |
| メイゾン上北沢 | 1981 | 33戸 | 88.3万 | 5,690万 |
| セボンレフィナード桜新町 | 2003 | 16戸 | 88.0万 | 7,000万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.7万 | 59.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 107.02万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.79万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.05万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.53万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.74万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 62.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。