シンシアフォーディーエフフォート
東京都世田谷区等々力2丁目36番3号 | 築22年 | 38戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20122014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.8万/㎡から2024年は94.7万/㎡へ、12年間で48.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.8万円/㎡
レンジ
131.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 22.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・30件）で、平均2,221万円です。1 Kが最も高く平均2,419万円、1Kは平均2,221万円です。
1K
2,221万
30件
1 K
2,419万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 30件 | 2,221万 | 2,000万 | 2,475万 |
| 1 K | 3件 | 2,419万 | 2,277万 | 2,594万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
76.5万/㎡
4-7階
15件
77.5万/㎡
8階以上
3件
75万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力2丁目36番3号 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 22.80m² ～ 23.19m² |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | エレマックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急大井町線
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用賀駅
東急田園都市線
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二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンシアフォーディーエフフォート | 2004 | 38戸 | 88.4万 | 2,050万 |
| マートルコートコンフォルテ等々力 | 2002 | 15戸 | 121.4万 | 5,380万 |
| ユニテ等々力渓谷 | 2013 | 15戸 | 136.5万 | 11,980万 |
| サンヴェール等々力 | 1998 | 70戸 | 137.2万 | 9,980万 |
| レックス等々力ヴェルデンス | 1996 | 21戸 | 103.1万 | 6,798万 |
| コンセール等々力 | 1998 | 32戸 | 107.5万 | 7,998万 |
| 等々力渓谷スカイマンション | 1979 | 32戸 | 90.6万 | 6,690万 |
| リベラージュ等々力 | 2008 | 34戸 | 130.7万 | 6,780万 |
| ラヴィーヌ等々力 | 1994 | 7戸 | 87.0万 | 5,180万 |
| サンアリーナ等々力デュアル | 2006 | 8戸 | 108.9万 | 7,680万 |
| 等々力ＱＳハイム | 1980 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 69.7万 | 70.9万 | 77.3万 | 75.4万 | 81.1万 | 94.7万 |
| 1 K | 63.8万 | 72.5万 | 72.4万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 90.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 104.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 87.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 88.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,330万 | 102.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 81.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 75.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 69万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 78.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 72.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 75.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 70.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 74.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 78.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 74.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 79.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 77.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 75.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 79.78万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 70.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 73.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 69.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 68.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 74.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 73.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 64.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 69.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 69.74万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 72.45万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 63.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。