スエルテ等々力
東京都世田谷区等々力4丁目2-15 周辺地図は こちら | 築28年 | 14戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201120142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の70.6万/㎡から2025年は146.3万/㎡へ、14年間で107.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.6万円/㎡
レンジ
130.2〜217.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.468
補正係数 ×1.468
代表面積 99.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・14件）で、平均12,980万円です。4LDKが最も高く平均12,980万円、1DKは平均3,832万円です。
1DK
3,832万
2件
1LDK
4,281万
6件
2DK
4,841万
3件
4LDK
12,980万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 3,832万 | 3,586万 | 4,078万 |
| 1LDK | 6件 | 4,281万 | 3,959万 | 4,562万 |
| 2DK | 3件 | 4,841万 | 4,585万 | 5,200万 |
| 4LDK | 14件 | 12,980万 | 9,980万 | 15,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は117.6万円で、1-3階（75.0万円）と比べて42.6万円（+56.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
75万/㎡
4-7階
16件
117.6万/㎡
最上層と最下層の差: +42.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力4丁目2-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 37.98m² ～ 99.18m² |
| 分譲会社 | デンタル建設 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ビーエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スエルテ等々力 | 1998 | 14戸 | 141.0万 | 13,980万 |
| 尾山台アトリエ | 2003 | 5戸 | - | - |
| エレガンス尾山台 | 1994 | 43戸 | 130.6万 | 7,190万 |
| クレッセント尾山台レジデンス | 2001 | 25戸 | 177.1万 | 13,500万 |
| 藤和シティホームズ尾山台 | 1998 | 13戸 | 116.2万 | 7,399万 |
| スカイコート世田谷等々力イースト | 2013 | 19戸 | 90.8万 | 2,300万 |
| タウンシップ尾山台 | 1994 | 41戸 | 131.4万 | 6,980万 |
| 東急ドエルアルス等々力フレグランス | 1998 | 13戸 | 128.2万 | 7,480万 |
| クリオ尾山台壱番館 | 2000 | 34戸 | 122.8万 | 9,480万 |
| フロント等々力 | 1994 | 17戸 | 79.6万 | 3,980万 |
| ピアース尾山台 | 2009 | 27戸 | 162.9万 | 10,900万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 93.6万 | 89.7万 | - | 124.0万 | 109.8万 | 108.2万 | 135.1万 | 146.3万 |
| 1LDK | - | - | 83.3万 | - | - | - | 97.9万 | - |
| 1DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 13,980万 | 140.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 14,580万 | 147.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 14,980万 | 151.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 13,980万 | 140.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,200万 | 97.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 105.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 15,800万 | 159.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 100.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 11,480万 | 115.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 11,800万 | 118.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 100.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 12,800万 | 129.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 11,800万 | 118.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 88.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 75.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 76.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 76.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 99.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,900万 | 89.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,280万 | 93.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 65.3万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,380万 | 69.77万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.51万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,080万 | 63.58万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 70.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。