サンアリーナ等々力デュアル
東京都世田谷区等々力2丁目38-27 周辺地図は こちら | 築20年 | 8戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20112015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の84.9万/㎡から2025年は108.9万/㎡へ、14年間で28.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.2万円/㎡
レンジ
157.7〜262.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.778
補正係数 ×1.778
代表面積 73.91㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・14件）で、平均8,216万円です。3LDKが最も高く平均10,841万円、1LDKは平均5,997万円です。
1LDK
5,997万
2件
2LDK
8,216万
14件
2SLDK
8,263万
2件
3LDK
10,841万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,997万 | 5,480万 | 6,513万 |
| 2LDK | 14件 | 8,216万 | 7,680万 | 9,012万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,263万 | 8,263万 | 8,263万 |
| 3LDK | 7件 | 10,841万 | 9,132万 | 11,957万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力2丁目38-27 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 50.41m² ～ 95.22m² |
| 分譲会社 | サンピア |
| 施工会社 | イトーピアホーム |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンアリーナ等々力デュアル | 2006 | 8戸 | 108.9万 | 7,680万 |
| ラヴィーヌ等々力 | 1994 | 7戸 | 87.0万 | 5,180万 |
| 鈴木マンション | 1974 | 18戸 | 24.4万 | 500万 |
| 等々力リーダースマンション | 1980 | 11戸 | 77.3万 | 3,380万 |
| レックス等々力ヴェルデンス | 1996 | 21戸 | 103.1万 | 6,798万 |
| リベラージュ等々力 | 2008 | 34戸 | 130.7万 | 6,780万 |
| サンヴェール等々力 | 1998 | 70戸 | 137.2万 | 9,980万 |
| リブモール等々力 | 2000 | 13戸 | 92.7万 | 7,350万 |
| ラビマイキャッスル等々力 | 1995 | 40戸 | 115.4万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション等々力第5 | 1981 | 16戸 | 88.2万 | 3,880万 |
| クレッセント等々力2 | 1995 | 20戸 | 90.1万 | 5,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.2万 | 76.9万 | - | 108.9万 | - | 108.9万 | 108.9万 | 108.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 108.7万 | - |
| 3LDK | 89.2万 | 89.6万 | - | - | 105.7万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.88万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.88万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.88万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 108.71万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.88万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.88万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.88万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,800万 | 102.92万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 111.18万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,800万 | 102.92万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.88万/㎡ |
| 2016��3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.03万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.03万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,180万 | 91.48万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,180万 | 91.48万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,970万 | 85.95万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.86万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,860万 | 79.29万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,870万 | 79.43万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.56万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,950万 | 80.51万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,130万 | 82.94万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,860万 | 79.29万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,270万 | 89.19万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。