グリーンハイム梅ヶ丘２
東京都世田谷区梅丘3丁目10-23 周辺地図は こちら | 築25年 | 13戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092013201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.4万/㎡から2025年は104.9万/㎡へ、16年間で73.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では75.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均6,313万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,637万円、2LDKは平均5,294万円です。
３ＬＤＫ
7,637万
10件
１ＬＤＫ
6,300万
2件
２ＬＤＫ
6,313万
11件
2LDK
5,294万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,637万 | 6,155万 | 11,379万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,300万 | 6,000万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,313万 | 4,804万 | 7,298万 |
| 2LDK | 4件 | 5,294万 | 4,627万 | 5,790万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘3丁目10-23 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 45.93m² ～ 64.81m² |
| 分譲会社 | 直木建設 |
| 施工会社 | 直木建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立山崎小学校
中学校
区立世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム梅ヶ丘２ | 2001 | 13戸 | 104.9万 | 5,790万 |
| ヒルズ梅ヶ丘プライムコート | 1997 | 19戸 | 79.3万 | 4,880万 |
| ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス | 1997 | 35戸 | 63.3万 | 5,480万 |
| 梅ヶ丘ハイム | 1982 | 19戸 | 82.5万 | 8,180万 |
| Jハウス梅ヶ丘 | 2003 | 6戸 | 63.0万 | 5,490万 |
| 菱和パレス世田谷代田 | 1991 | 26戸 | 65.2万 | 1,080万 |
| パークハイム世田谷代田 | 2000 | 21戸 | 114.3万 | 8,990万 |
| キャニオンマンション若林 | 1985 | 17戸 | 63.0万 | 2,780万 |
| 梅丘コーポ | 1968 | 11戸 | 53.8万 | 1,980万 |
| 梅ヶ丘オリエントマンション | 1983 | 15戸 | 89.1万 | 2,430万 |
| オープンレジデンス世田谷梅丘 | 2009 | 16戸 | 114.3万 | 6,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.4万 | 63.0万 | 59.9万 | - | 104.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 104.92万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 108.43万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 59.93万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 63.02万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。