エクレールコート桜上水
東京都世田谷区桜上水4丁目18-3 周辺地図は こちら | 築30年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2012202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の58.3万/㎡から2024年は89.5万/㎡へ、12年間で53.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.1万円/㎡
レンジ
134.2〜164.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.261
補正係数 ×1.261
代表面積 54.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均6,234万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,234万円、2DKは平均4,880万円です。
３ＬＤＫ
6,234万
12件
２ＬＤＫ
5,956万
6件
1SLDK
5,570万
2件
2DK
4,880万
2件
2LDK
5,321万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,234万 | 3,533万 | 7,566万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,956万 | 4,875万 | 8,200万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,570万 | 5,570万 | 5,570万 |
| 2DK | 2件 | 4,880万 | 4,780万 | 4,980万 |
| 2LDK | 4件 | 5,321万 | 4,892万 | 5,844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は92.7万円で、1-2階（82.3万円）と比べて10.4万円（+12.6%）高くなっています。
1-2階
6件
82.3万/㎡
3階以上
2件
92.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水4丁目18-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 54.02m² ～ 67.16m² |
| 分譲会社 | ホリ恒産 |
| 施工会社 | ホリ恒産 |
| 管理会社 | ホリ恒産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
桜上水駅
京王線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールコート桜上水 | 1996 | 14戸 | 87.7万 | 4,780万 |
| 桜上水パークハウス | 1997 | 24戸 | 129.4万 | 12,000万 |
| コート桜上水 | 1984 | 70戸 | 53.4万 | 750万 |
| 桜上水ガーデンズＡ棟 | 2015 | 64戸 | 105.5万 | 7,580万 |
| 桜上水ガーデンズＨ棟 | 2015 | 82戸 | 173.1万 | 12,980万 |
| レジェイド桜上水ティアラ | 2017 | 43戸 | 131.1万 | 4,490万 |
| 桜上水南パークハウス | 2001 | 81戸 | 138.1万 | 12,800万 |
| 桜上水ガーデンズＦ棟 | 2015 | 37戸 | 158.6万 | 13,980万 |
| 桜上水ガーデンズＤ棟 | 2015 | 187戸 | 171.1万 | 12,980万 |
| アルス桜上水 | 2006 | 101戸 | 96.7万 | 7,800万 |
| 桜上水ガーデンズＣ棟 | 2015 | 60戸 | 160.3万 | 11,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.3万 | 85.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 4,780万 | 87.7万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.36万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,050万 | 92.65万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,050万 | 92.65万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 80.54万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.36万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,598万 | 84.36万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。