コート桜上水

東京都世田谷区桜上水5丁目14-9 周辺地図はこちら | 築42年 | 70戸

推定相場

コート桜上水

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.6万/㎡から2024年は53.4万/㎡へ、11年間で12.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,800〜47,545円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

25件

1,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	1,146万	750万	3,905万

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜上水5丁目14-9 周辺地図はこちら
築年月	1984年5月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	70戸
専有面積	12.88m² ～ 66.21m²
分譲会社	日栄開発
施工会社	地崎工業
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜上水駅

京王線

徒歩2分

学区情報

小学校

上北沢小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コート桜上水	1984	70戸	53.4万	750万
桜上水パークハウス	1997	24戸	129.4万	12,000万
エクレールコート桜上水	1996	14戸	87.7万	4,780万
桜上水ガーデンズＡ棟	2015	64戸	105.5万	7,580万
桜上水ガーデンズＨ棟	2015	82戸	173.1万	12,980万
レジェイド桜上水ティアラ	2017	43戸	131.1万	4,490万
桜上水南パークハウス	2001	81戸	138.1万	12,800万
桜上水ガーデンズＦ棟	2015	37戸	158.6万	13,980万
チェリーマンション桜上水	1977	9戸	-	-
桜上水ビューティーマンション	1971	40戸	40.9万	1,450万
桜上水ガーデンズＤ棟	2015	187戸	171.1万	12,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1R	50.4万	54.1万	54.5万	48.4万	55.4万	-	56.4万	53.4万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	1R	10㎡〜	750万	53.42万/㎡
2023年6月	中層	1R	10㎡〜	828万	58.94万/㎡
2023年4月	中層	1R	10㎡〜	780万	56.28万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	750万	54.12万/㎡
2023年2月	中層	1R	10㎡〜	780万	56.28万/㎡
2022年7月	低層	ー	10㎡〜	830万	61.85万/㎡
2021年9月	低層	1R	10㎡〜	700万	49.27万/㎡
2021年9月	低層	1R	10㎡〜	700万	49.86万/㎡
2021年10月	低層	1R	10㎡〜	830万	59.85万/㎡
2021年10月	中層	1R	10㎡〜	880万	62.77万/㎡
2019年4月	中層	1R	10㎡〜	680万	48.44万/㎡
2018年9月	低層	1R	10㎡〜	750万	54.12万/㎡
2018年8月	低層	1R	10㎡〜	950万	68.55万/㎡
2018年6月	-	1R	65㎡〜	2,980万	45.01万/㎡
2018年4月	-	1R	65㎡〜	3,180万	48.03万/㎡
2018年10月	低層	1R	10㎡〜	800万	56.94万/㎡
2017年3月	中層	1R	10㎡〜	760万	54.14万/㎡
2016年9月	中層	1R	10㎡〜	760万	54.14万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	670万	47.32万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	720万	50.85万/㎡
2016年1月	中層	1R	10㎡〜	700万	49.44万/㎡
2014年10月	中層	1R	10㎡〜	630万	44.88万/㎡
2013年9月	中層	1R	10㎡〜	590万	41.67万/㎡
2013年8月	中層	1R	10㎡〜	690万	53.58万/㎡
2013年8月	中層	1R	10㎡〜	540万	38.47万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	730万	56.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額46,372円。1Kなら月額47,667円が相場です。

ワンルーム

46,372円

39,000〜63,000円

47,778円

39,000〜57,000円

47,667円

44,000〜51,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

137件

5〜8万

30件

全 167 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,389円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	3,305円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,488円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,345円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,462円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,060円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,203円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,819円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,916円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	3,305円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,345円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,060円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,285円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,462円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,134円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,991円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,347円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,132円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,617円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,205円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,132円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,535円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,053円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,389円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,060円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,939円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,205円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,060円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,014円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,347円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。