桜上水ガーデンズＦ棟
東京都世田谷区桜上水4丁目1-12 周辺地図は こちら | 築11年 | 37戸
最新データ
2024年10月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は158.6万円。周辺エリア平均（128.5万円）を23.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を61.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の107.2万/㎡から2024年は158.6万/㎡へ、7年間で47.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均9,880万円です。3SLDKが最も高く平均10,436万円、3LDKは平均9,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
9,880万 |
8,724万 |
13,980万 |
| 3SLDK |
2件 |
10,436万 |
9,864万 |
11,007万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水4丁目1-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 大林組 清水建設JV |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 桜上水ガーデンズＦ棟 |
2015 |
37戸 |
158.6万 |
13,980万 |
| 桜上水ガーデンズＤ棟 |
2015 |
187戸 |
171.1万 |
12,980万 |
| 桜上水南パークハウス |
2001 |
81戸 |
138.1万 |
12,800万 |
| アルス桜上水 |
2006 |
101戸 |
96.7万 |
7,800万 |
| 桜上水ガーデンズＣ棟 |
2015 |
60戸 |
160.3万 |
11,980万 |
| 桜上水ガーデンズＢ棟 |
2015 |
100戸 |
103.1万 |
9,280万 |
| レジェイド桜上水ティアラ |
2017 |
43戸 |
131.1万 |
4,490万 |
| エクレールコート桜上水 |
1996 |
14戸 |
87.7万 |
4,780万 |
| 桜上水ガーデンズＡ棟 |
2015 |
64戸 |
105.5万 |
7,580万 |
| 桜上水ガーデンズＨ棟 |
2015 |
82戸 |
173.1万 |
12,980万 |
| 桜上水パークハウス |
1997 |
24戸 |
129.4万 |
12,000万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
107.2万 |
105.4万 |
108.3万 |
106.1万 |
113.5万 |
- |
158.6万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
106.6万 |
- |
123.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
13,980万 |
158.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
9,980万 |
122.96万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
113.48万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,650万 |
106.12万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
8,650万 |
106.57万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,730万 |
107.23万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,880万 |
109.31万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,600万 |
105.43万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,600万 |
105.43万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,770万 |
107.79万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,650万 |
106.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,770万 |
107.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。