レジェイド桜上水ティアラ
東京都世田谷区桜上水4丁目20-6 周辺地図は こちら | 築9年 | 43戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は131.1万円。周辺エリア平均（128.5万円）を2.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を33.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の115.1万/㎡から2026年は131.1万/㎡へ、7年間で14.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,000〜135,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・10件）で、平均4,415万円です。2LDKが最も高く平均6,909万円、1LDKは平均4,415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
4,415万 |
3,980万 |
4,948万 |
| 2LDK |
2件 |
6,909万 |
6,838万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水4丁目20-6 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.06m² ～ 55.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジェイド桜上水ティアラ |
2017 |
43戸 |
131.1万 |
4,490万 |
| 桜上水南パークハウス |
2001 |
81戸 |
138.1万 |
12,800万 |
| エクレールコート桜上水 |
1996 |
14戸 |
87.7万 |
4,780万 |
| 桜上水パークハウス |
1997 |
24戸 |
129.4万 |
12,000万 |
| 桜上水ガーデンズＦ棟 |
2015 |
37戸 |
158.6万 |
13,980万 |
| アルス桜上水 |
2006 |
101戸 |
96.7万 |
7,800万 |
| コート桜上水 |
1984 |
70戸 |
53.4万 |
750万 |
| 桜上水ガーデンズＤ棟 |
2015 |
187戸 |
171.1万 |
12,980万 |
| 桜上水ガーデンズＡ棟 |
2015 |
64戸 |
105.5万 |
7,580万 |
| 桜上水ガーデンズＨ棟 |
2015 |
82戸 |
173.1万 |
12,980万 |
| 桜上水ガーデンズＣ棟 |
2015 |
60戸 |
160.3万 |
11,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
115.0万 |
113.7万 |
126.6万 |
122.9万 |
119.5万 |
- |
131.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
128.0万 |
- |
130.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,490万 |
131.14万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
130.28万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,980万 |
116.24万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,200万 |
122.67万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,980万 |
122.88万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,200万 |
128万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,980万 |
122.88万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,100万 |
126.59万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,780万 |
107.39万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,778万 |
116.65万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,788万 |
116.95万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,100万 |
115.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額133,571円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,651円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
138,000円 |
4,177円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
138,000円 |
4,177円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
140,000円 |
4,322円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
138,000円 |
4,261円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
118,000円 |
3,643円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
138,000円 |
4,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。