レジェイド桜上水ティアラ
東京都世田谷区桜上水4丁目20-6 周辺地図は こちら | 築9年 | 43戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の115.1万/㎡から2026年は131.1万/㎡へ、7年間で14.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,000〜135,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
107.5〜179.1万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.187
補正係数 ×1.187
代表面積 34.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・10件）で、平均4,464万円です。2LDKが最も高く平均6,952万円、1LDKは平均4,464万円です。
1LDK
4,464万
10件
2LDK
6,952万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 4,464万 | 4,030万 | 5,010万 |
| 2LDK | 2件 | 6,952万 | 6,924万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
121.9万/㎡
3階以上
4件
120.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水4丁目20-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 29.06m² ～ 55.14m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン 三信住建 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜上水駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立松沢小学校
中学校
世田谷区立松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド桜上水ティアラ | 2017 | 43戸 | 131.1万 | 4,490万 |
| 桜上水南パークハウス | 2001 | 81戸 | 138.1万 | 12,800万 |
| エクレールコート桜上水 | 1996 | 14戸 | 87.7万 | 4,780万 |
| 桜上水パークハウス | 1997 | 24戸 | 129.4万 | 12,000万 |
| 桜上水ガーデンズＦ棟 | 2015 | 37戸 | 158.6万 | 13,980万 |
| アルス桜上水 | 2006 | 101戸 | 96.7万 | 7,800万 |
| コート桜上水 | 1984 | 70戸 | 53.4万 | 750万 |
| 桜上水ガーデンズＤ棟 | 2015 | 187戸 | 171.1万 | 12,980万 |
| 桜上水団地16号棟 | 1965 | - | - | - |
| 桜上水ガーデンズＡ棟 | 2015 | 64戸 | 105.5万 | 7,580万 |
| 桜上水ガーデンズＨ棟 | 2015 | 82戸 | 173.1万 | 12,980万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 115.0万 | 113.7万 | 126.6万 | 122.9万 | 119.5万 | - | 131.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 128.0万 | - | 130.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,490万 | 131.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 130.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 116.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,200万 | 122.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 122.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,200万 | 128万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 122.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,100万 | 126.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 107.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,778万 | 116.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,788万 | 116.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,100万 | 115.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額133,571円。
1LDK
118,000〜140,000円
133,571円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,177円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,177円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,261円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。