桜上水ガーデンズＡ棟
東京都世田谷区桜上水4丁目1 周辺地図は こちら | 築11年 | 64戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 71.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・30件）で、平均10,545万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,630万円、１ＬＤＫは平均4,309万円です。
３ＬＤＫ
10,545万
30件
２ＬＤＫ
8,117万
16件
１ＬＤＫ
4,309万
3件
４ＬＤＫ
12,630万
2件
3LDK
8,902万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 10,545万 | 7,364万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 8,117万 | 6,700万 | 12,250万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,309万 | 4,034万 | 4,675万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 12,630万 | 9,818万 | 15,441万 |
| 3LDK | 3件 | 8,902万 | 8,872万 | 8,940万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水4丁目1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 分譲会社 | 野村不動産 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 大林組 清水建設JV |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
桜上水駅
京王線
🚉
徒歩14分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜上水ガーデンズＡ棟 | 2015 | 64戸 | 105.5万 | 7,580万 |
| 桜上水ガーデンズＨ棟 | 2015 | 82戸 | 173.1万 | 12,980万 |
| エクレールコート桜上水 | 1996 | 14戸 | 87.7万 | 4,780万 |
| 桜上水パークハウス | 1997 | 24戸 | 129.4万 | 12,000万 |
| コート桜上水 | 1984 | 70戸 | 53.4万 | 750万 |
| 桜上水ガーデンズＦ棟 | 2015 | 37戸 | 158.6万 | 13,980万 |
| レジェイド桜上水ティアラ | 2017 | 43戸 | 131.1万 | 4,490万 |
| 桜上水ガーデンズＤ棟 | 2015 | 187戸 | 171.1万 | 12,980万 |
| 桜上水南パークハウス | 2001 | 81戸 | 138.1万 | 12,800万 |
| 桜上水ガーデンズＣ棟 | 2015 | 60戸 | 160.3万 | 11,980万 |
| 桜上水ガーデンズＢ棟 | 2015 | 100戸 | 103.1万 | 9,280万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 101.3万 | 108.4万 | 105.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 105.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 108.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額293,333円。
4LDK
290,000〜300,000円
293,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 290,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 300,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 290,000円 | 2,919円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。