桜上水ガーデンズＦ棟
東京都世田谷区桜上水4丁目1-12 周辺地図は こちら | 築11年 | 37戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の107.2万/㎡から2024年は158.6万/㎡へ、7年間で47.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 72.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均9,880万円です。3SLDKが最も高く平均10,436万円、3LDKは平均9,880万円です。
3LDK
9,880万
10件
3SLDK
10,436万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 9,880万 | 8,724万 | 13,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 10,436万 | 9,864万 | 11,007万 |
階数別の㎡単価
6-10階
9件
114.1万/㎡
11-20階
3件
110万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水4丁目1-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | 野村不動産 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 大林組 清水建設JV |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
桜上水駅
京王線
🚉
徒歩13分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜上水ガーデンズＦ棟 | 2015 | 37戸 | 158.6万 | 13,980万 |
| 桜上水ガーデンズＤ棟 | 2015 | 187戸 | 171.1万 | 12,980万 |
| 桜上水南パークハウス | 2001 | 81戸 | 138.1万 | 12,800万 |
| アルス桜上水 | 2006 | 101戸 | 96.7万 | 7,800万 |
| 桜上水ガーデンズＣ棟 | 2015 | 60戸 | 160.3万 | 11,980万 |
| 桜上水ガーデンズＢ棟 | 2015 | 100戸 | 103.1万 | 9,280万 |
| レジェイド桜上水ティアラ | 2017 | 43戸 | 131.1万 | 4,490万 |
| エクレールコート桜上水 | 1996 | 14戸 | 87.7万 | 4,780万 |
| 桜上水ガーデンズＡ棟 | 2015 | 64戸 | 105.5万 | 7,580万 |
| 桜上水ガーデンズＨ棟 | 2015 | 82戸 | 173.1万 | 12,980万 |
| 桜上水パークハウス | 1997 | 24戸 | 129.4万 | 12,000万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
11件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 107.2万 | 105.4万 | 108.3万 | 106.1万 | 113.5万 | - | 158.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | 106.6万 | - | 123.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,980万 | 158.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 122.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 113.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,650万 | 106.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 8,650万 | 106.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,730万 | 107.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 109.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,600万 | 105.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,600万 | 105.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,770万 | 107.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,650万 | 106.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,770万 | 107.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。