ブランズ弦巻二丁目
東京都世田谷区弦巻2丁目30-13 周辺地図は こちら | 築13年 | 37戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の91.1万/㎡から2025年は148.6万/㎡へ、10年間で63.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
112.8〜152.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 69.75㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均7,959万円です。4LDKが最も高く平均12,825万円、3LDKは平均7,959万円です。
2SLDK
8,157万
3件
3LDK
7,959万
15件
4LDK
12,825万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 8,157万 | 6,779万 | 9,980万 |
| 3LDK | 15件 | 7,959万 | 6,591万 | 9,880万 |
| 4LDK | 3件 | 12,825万 | 12,000万 | 13,241万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻2丁目30-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 54.68m² ～ 87.76m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立弦巻小学校
中学校
世田谷区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ弦巻二丁目 | 2013 | 37戸 | 145.6万 | 9,980万 |
| ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム | 2003 | 15戸 | 142.5万 | 9,980万 |
| ベルハイム弦巻 | 1983 | 14戸 | 86.4万 | 3,990万 |
| ジークレフ弦巻 | 2003 | 51戸 | 106.7万 | 8,280万 |
| アルカディア駒沢 | 1988 | 24戸 | - | - |
| パークハイム桜新町 | 1982 | 44戸 | 101.3万 | 5,480万 |
| 弦巻ハイデンス | 1983 | 29戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| オープンレジデンス世田谷弦巻 | 2012 | 17戸 | 85.3万 | 6,500万 |
| パークホームズ桜新町ガーデンズコート | 2002 | 43戸 | 146.0万 | 12,180万 |
| パークシティ弦巻イーストレジデンス | 2000 | 64戸 | 170.9万 | 12,980万 |
| パークシティ弦巻サウスレジデンス | 2000 | 89戸 | 145.4万 | 12,800万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.6万 | 90.5万 | 89.9万 | 100.1万 | 108.0万 | - | 133.7万 | 151.6万 |
| 2SLDK | 82.5万 | - | - | - | - | - | - | 145.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 136.7万 | 139.0万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,880万 | 151.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 145.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 130.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,290万 | 137.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 11,600万 | 132.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 12,800万 | 145.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 108.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 12,000万 | 136.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 100.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 102.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 88.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 90.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 92.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,350万 | 90.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 81.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 85.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,520万 | 78.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 89.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 92.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。