東急ドエルアルス弦巻一丁目
東京都世田谷区弦巻1丁目22-6 周辺地図は こちら | 築32年 | 41戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.7万/㎡から2024年は104万/㎡へ、10年間で45.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.2万円/㎡
レンジ
94.5〜127.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均6,930万円です。3LDKが最も高く平均6,930万円、2LDKは平均6,132万円です。
2LDK
6,132万
11件
3LDK
6,930万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 6,132万 | 5,379万 | 7,980万 |
| 3LDK | 16件 | 6,930万 | 5,395万 | 8,059万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
87.6万/㎡
3階以上
9件
84.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目22-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.38m² ～ 81.21m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
世田谷駅
東急世田谷線
🚉
徒歩16分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立弦巻小学校
中学校
区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス弦巻一丁目 | 1994 | 41戸 | 121.1万 | 7,980万 |
| パークホームズ桜新町ガーデンズコート | 2002 | 43戸 | 146.0万 | 12,180万 |
| カーサフェリス世田谷弦巻 | 2003 | 24戸 | 112.0万 | 6,980万 |
| ベルハイム弦巻 | 1983 | 14戸 | 86.4万 | 3,990万 |
| グランベスタージュ弦巻 | 2003 | 19戸 | 135.2万 | 11,500万 |
| 弦巻ハイデンス | 1983 | 29戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| リジェ岡本 | 2001 | 18戸 | 107.0万 | 18,500万 |
| ジークレフ弦巻 | 2003 | 51戸 | 106.7万 | 8,280万 |
| セザール世田谷弦巻 | 1999 | 18戸 | 117.0万 | 6,680万 |
| パークハイム桜新町 | 1982 | 44戸 | 101.3万 | 5,480万 |
| ブランズ弦巻二丁目 | 2013 | 37戸 | 145.6万 | 9,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 75.6万 | 75.0万 | - | - | - | 89.7万 | 116.2万 |
| 3LDK | 74.9万 | - | - | 67.9万 | 78.6万 | 88.1万 | 99.0万 | 91.9万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 121.14万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,800万 | 111.28万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.88万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.88万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.68万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,590万 | 104.43万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 104.3万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,590万 | 97.71万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 93.43万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,790万 | 107.19万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 94.56万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 94.67万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.04万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.13万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.63万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,470万 | 67.86万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,470万 | 67.86万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.56万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,920万 | 74.69万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.89万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.6万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.6万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.87万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.07万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.48万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.02万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。