東急ドエルアルス上野毛アネックス
東京都世田谷区尾山台1丁目19番12号 | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201420182019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.4万/㎡から2026年は92万/㎡へ、12年間で34.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.4万円/㎡
レンジ
95.5〜143.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 80.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均6,468万円です。4LDKが最も高く平均12,983万円、3LDKは平均6,468万円です。
3LDK
6,468万
10件
4LDK
12,983万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,468万 | 5,907万 | 7,450万 |
| 4LDK | 2件 | 12,983万 | 12,983万 | 12,983万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区尾山台1丁目19番12号 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 69.30m² ～ 131.36m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩14分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス上野毛アネックス | 1986 | 18戸 | 92.0万 | 7,450万 |
| 田園調布スカイスクレーパー | 1970 | 20戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| 田園マンション | 1962 | 24戸 | 23.3万 | 2,500万 |
| グローリア初穂田園調布 | 1997 | 19戸 | 109.5万 | 8,580万 |
| アネーロ千歳船橋 | 2000 | 13戸 | 112.7万 | 5,990万 |
| サンヒルズ田園調布 | 1992 | 17戸 | 124.2万 | 5,680万 |
| タウンハイツ九品仏２ | 1982 | 9戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| 田園コーポラス | 1964 | 27戸 | 50.7万 | 1,750万 |
| ステージグランデ三軒茶屋アジールコート | 2003 | 56戸 | 102.5万 | 2,200万 |
| グランドメゾン田園調布 | 1998 | 25戸 | 119.0万 | 13,000万 |
| SOLA HOUSE | 2015 | 8戸 | 142.8万 | 10,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 65.7万 | 67.3万 | 65.4万 | 62.8万 | 92.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,450万 | 92.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,450万 | 67.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,450万 | 67.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,450万 | 67.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,450万 | 67.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,450万 | 67.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 8,980万 | 68.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 8,980万 | 68.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。