コーポ自由が丘
東京都世田谷区奥沢3丁目36-8 周辺地図は こちら | 築57年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2024年は59.4万/㎡へ、11年間で48.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
20132015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2022年には85,333円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・14件）で、平均1,603万円です。1DKが最も高く平均1,841万円、1Kは平均1,603万円です。
1R
1,737万
5件
1K
1,603万
14件
1DK
1,841万
12件
2K
1,675万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,737万 | 1,158万 | 2,316万 |
| 1K | 14件 | 1,603万 | 1,158万 | 2,021万 |
| 1DK | 12件 | 1,841万 | 1,359万 | 2,316万 |
| 2K | 2件 | 1,675万 | 1,590万 | 1,759万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（46.4万円）と比べて4.4万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
16件
46.4万/㎡
4-7階
19件
50.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢3丁目36-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1969年6月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 26.46m² ～ 58.52m² |
| 分譲会社 | 日本コーポ |
| 施工会社 | 日本コーポ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
奥沢駅
東急目黒線
🚉
徒歩11分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
奥沢小学校
中学校
奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ自由が丘 | 1969 | 24戸 | 54.1万 | 1,650万 |
| ディアナコート奥沢 | 2016 | 34戸 | 219.7万 | 25,000万 |
| 奥沢デュープレックス | 1998 | 17戸 | 130.3万 | 8,780万 |
| 奥沢ハウス | 2008 | 5戸 | - | - |
| リシャール奥沢 | 2012 | 19戸 | 132.6万 | 4,980万 |
| オリオ奥沢 | 1998 | 19戸 | 71.5万 | 1,730万 |
| レジデンシャルステート奥沢 | 2011 | 18戸 | 157.0万 | 8,980万 |
| リムテラスガーデン奥沢 | 2021 | 5戸 | 115.5万 | 8,990万 |
| 奥沢ハイム | 1970 | 8戸 | 46.8万 | 1,780万 |
| メゾン・ド・シュミネ | 1984 | 22戸 | 83.3万 | 1,200万 |
| 奥沢センターマンション | 1970 | 41戸 | 60.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 59.6万 | 67.3万 | 65.0万 | 65.0万 | 54.1万 |
| 1K | 46.3万 | 41.6万 | - | - | 41.6万 | 36.7万 | - | 64.0万 |
| 2K | - | - | - | - | - | - | 64.3万 | 60.1万 |
| 1R | - | - | 44.2万 | - | - | 56.4万 | 55.8万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,650万 | 54.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,950万 | 63.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 1,590万 | 60.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,700万 | 55.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 1,700万 | 64.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,850万 | 60.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,100万 | 68.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,050万 | 39.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,050万 | 35.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 37.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 36.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,100万 | 65.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 67.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 41.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 67.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 52.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,170万 | 44.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 41.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 43.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 49.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,299万 | 43.58万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,090万 | 41.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,398万 | 46.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,100万 | 41.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 52.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,190万 | 44.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 47.82万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 940万 | 35.53万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,220万 | 46.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,240万 | 46.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 37.04万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,080万 | 40.82万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 44.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額86,000円。1DKなら月額86,000円が相場です。
1R
78,000〜87,000円
82,500円
1K
80,000〜89,000円
86,667円
1DK
75,000〜91,000円
86,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
14件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,834円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。