グランデュール奥沢
東京都世田谷区奥沢1丁目24-15 周辺地図は こちら | 築39年 | 6戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79万/㎡から2021年は91万/㎡へ、7年間で15.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.5万円/㎡
レンジ
76.9〜128.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 132.97㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均16,121万円です。3LDKが最も高く平均16,121万円、4LDKは平均10,909万円です。
3LDK
16,121万
10件
4LDK
10,909万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 16,121万 | 12,552万 | 20,241万 |
| 4LDK | 2件 | 10,909万 | 10,193万 | 11,625万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢1丁目24-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 132.97m² ～ 199.79m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
奥沢駅
東急目黒線
学区情報
小学校
奥沢小学校
中学校
奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデュール奥沢 | 1987 | 6戸 | 90.3万 | 12,000万 |
| リムテラスガーデン奥沢 | 2021 | 5戸 | 115.5万 | 8,990万 |
| ファミール奥沢 | 1994 | 8戸 | - | - |
| 深沢ハウスＬ棟 | 2004 | 35戸 | 224.1万 | 21,800万 |
| ラ・アトレ自由が丘 | 2001 | 7戸 | 72.7万 | 7,380万 |
| 奥沢ハウス | 2008 | 5戸 | - | - |
| レジデンシャルステート奥沢 | 2011 | 18戸 | 157.0万 | 8,980万 |
| オリオ奥沢 | 1998 | 19戸 | 71.5万 | 1,730万 |
| 秀和奥沢レジデンス | 1968 | 60戸 | 78.3万 | 2,999万 |
| リシャール奥沢 | 2012 | 19戸 | 132.6万 | 4,980万 |
| 奥沢デュープレックス | 1998 | 17戸 | 130.3万 | 8,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.0万 | 79.8万 | 79.8万 | - | - | 91.0万 | 94.0万 | 91.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 70.0万 | 62.4万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 12,000万 | 90.25万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 11,800万 | 88.75万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 12,500万 | 94.01万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 12,500万 | 94.01万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 13,800万 | 103.79万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 10,400万 | 78.22万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 8,300万 | 62.43万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4SLDK | 130㎡〜 | 8,800万 | 66.19万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 9,300万 | 69.95万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 12,800万 | 79.83万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 12,800万 | 79.83万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 12,000万 | 74.84万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 14,000万 | 87.31万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 12,000万 | 74.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。